[摘要] 地税工作人员同时表示执行新政时,将不再区分普通住房和非普通住房,这意味着“豪宅税”或将退出历史舞台!
2月19日,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,文件中明确表示,个人购买家庭住房、面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房的契税则取消了3%。其中,面积为90㎡及以下的,将减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的,减按2%的税率征收契税。
《通知》发出后的个工作日,有媒体从佛山地税工作人员处获知,佛山房地产交易契税、营业税优惠政策已于2月22日起正式执行。
契税减免是个好消息,但不要忘了佛山仍有“豪宅税”这一回事,具体征收标准如下。
但!是!地税工作人员同时表示执行新政时,将不再区分普通住房和非普通住房,这意味着“豪宅税”或将退出历史舞台!在楼价如坐了窜天猴般的今天,买了禅桂中心区楼盘和广佛交界盘的购房者不再心塞,终于不用买90㎡的房,交144㎡的税了!
下面小编就以部分广佛交界热盘和禅桂中心区项目为例,算算新政下,究竟能省多少。
价格:均价14000元/平方米
物业地址:佛山南海大道与海六路交汇处
动态:中建灯湖领秀位于南海区桂城海七路8号,预计月底加推面积主打90平米的三房新品,售价待定,吹风价约14000-15000元/平米。主推面积涵盖90-173平米的三四房产品,整体楼高26-32层,2梯4户设计.
以下图建面110㎡三房,成交均价15000元/㎡为例,新政前按3%征收契税,即缴纳49500元,若在2月22日后申报,仅按1%征收契税,即缴纳16500元,比新政前省下了33000元。
中建·灯湖领秀基本信息 | ||||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海千灯湖 | |
收房时间 | 2016年1月1/3座交楼 | |||||
户型 |
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交通出行图
价格:均价17500元/平方米
物业地址:佛山南海龙溪大道西海八路立交东南侧(近龙溪地铁站C出口)
动态:万科金域中央在售洋房及公寓产品,其中洋房在售90㎡三房、120㎡四房户型,均价17500元/㎡,带装修发售,2梯6户设计,层高2.8米,购买洋房有“1万享97*98折”优惠。
以下图建面90㎡三房,成交均价17500元/㎡为例,新政前按3%征收契税,即缴纳47250元,若在2月22日后申报,仅按1%征收契税,即缴纳15750元,比新政前省下了31500元。
万科金域中央效果图
万科金域中央基本信息 | ||||||
单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海千灯湖 | |
收房时间 | 预计2016年底二期交楼入住 | |||||
户型 |
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交通出行图
价格:均价13800元/平方米
物业地址:佛山禅城兆祥路33号(市东下路与兆祥路交界处)
动态:岭南天地·尚苑在售T1-T5座洋房产品,T1座楼高29层,3梯6户;T2/3座楼高42层,3梯4户;T4/5座楼高40层,3梯4户。户型涵盖建面108-152㎡,其中T1-T3栋带装修,均价13800元/㎡;T4-T5栋毛坯,均价10200元/㎡。预计2016年3月交楼。
以下图建面123㎡三房,成交均价13800元/㎡为例,新政前按3%征收契税,即缴纳50922元,若在2月22日后申报,仅按1%征收契税,即缴纳16974元,比新政前省下了33948元。
岭南天地·尚苑基本信息 | ||||||
单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禅城祖庙 | |
收房时间 | 2016年3月T1-T3座预计交楼 | |||||
户型 |
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交通出行图
价格:均价15000元/平方米
物业地址:佛山南海佛山南海大道与南桂东路交界处(地铁桂城站)
动态:南海星汇云锦位于南海桂城地铁站旁,在售二区1/2座建筑面积38-170㎡一至三房洋房产品,带装修出售,有大量楼层、单元可供选择,均价15000元/㎡,享2万抵5万折扣优惠。
以下图建面120㎡三房,成交均价15000元/㎡为例,新政前按3%征收契税,即缴纳54000元,若在2月22日后申报,仅按1%征收契税,即缴纳18000元,比新政前省下了36000元。
南海星汇云锦基本信息 | ||||||
单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海桂城 | |
收房时间 | 2017年6月预计洋房交楼入住 | |||||
户型 |
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交通出行图
价格:均价14000元/平方米
物业地址:佛山禅城季华七路北侧,南海大道东侧
动态:星星·凯旋国际位于禅城区季华七路北侧,项目在售17座01/02单元洋房,建筑面积为136/165㎡毛坯四房大户型,楼高29层,2梯3户设计,均价14000元/㎡,预计2017年12月交楼,物业费2.8元/㎡·月。
以下图建面130㎡三房,成交均价14000元/㎡为例,新政前按3%征收契税,即缴纳54600元,若在2月22日后申报,仅按1%征收契税,即缴纳18200元,比新政前省下了36400元。
星星·凯旋国际基本信息 | ||||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禅城季华路 | |
收房时间 | 预计2017年12月北区15、17、18座交楼 | |||||
户型 |
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交通出行图
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