[摘要] 2月29日晚,中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,该政策已于3月1日起实施。这已是猴年第三个楼市利好政策,不断刺激着潜在购房者的神经。对此,房地产市场普遍认为此举将进一步释放楼市利好,部分高明房企已酝酿涨价。
2月29日晚，中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，该政策已于3月1日起实施。这已是猴年第三个楼市利好政策，不断刺激着潜在购房者的神经。对此，房地产市场普遍认为此举将进一步释放楼市利好，部分高明房企已酝酿涨价。
3月2日，杨和美的鹭湖度假区销售中心有市民前来看盘。
利好不断，高明楼市回暖
进入猴年以来，中央和各地均大力推进房地产去库存工作，中央部委更是接连出招发力：购房首付比例降至两成； 上调住房公积金存款利率； 降低契税营业税征收比例等。而这些政策只是猴年楼市的开局。
紧接着3月1日，中国人民银行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，这是今年央行首次降准。回首2015年，人民银行共五次下调存款准备金率，而此次降准则将国家去库存的信号进一步增强。
在这一系列政策的刺激下，高明楼市峰回路转，回暖迹象明显。部分楼盘大年初二便开门迎客。据不完全统计，2月6日至14日，高明房企认购34套，比2015年春节期间增长不少。“明显感觉今年形势好很多，客户的转化率在提高。”君御海城销售经理罗俊文介绍，以往10台客人看房能成交1台，而现在5台客人便能成交1台。
业内人士表示，2016年随着一些新楼盘的推出，会带动部分消费者的购房热情，加上一系列利好政策的刺激，今年楼市的交易情况会较去年更好，高明楼市回暖已是定局。
去除库存，大趋势以稳为主
“去年一整年，楼市的政策都是放开的，我认为今年这种趋势将延续。”高明荷香路一楼盘销售经理丁先生认为，政策进一步放松是个大趋势，只有放宽购房政策、降低购房门槛，才能达到楼市去库存的目标。
业内人士认为，春节过后，中央接连出台楼市新政策，这已经奠定了2016年楼市政策的主基调，预计后期还将出台有利于去库存的政策，包括税费减免、降准降息等内容。
无论政策如何变化，消费者关心依旧是楼价，2016年高明楼市房价是涨是跌？资料显示，2015年底，高明楼市均价已经重回“5字头”，量价齐升，翘尾收官。但很多业内人士均表示，2016年的房价还是以稳为主。
高明区建筑与房地产协会名誉会长谭世荣认为，房价变化受到市场供需关系的影响，高明属三线城市，人口不多，楼市规模不大，虽然有部分库存，但均在合理范围内，2016年房价将平稳，虽有上下波动，但不会出现大起大落。
“高明是广佛地区楼价洼地，大趋势仍是稳中有升。”城区一楼盘销售经理预测，高明的楼价更多的是以稳为主，降价的可能性不大，预计上半年楼价将继续平稳，下半年有望小幅上升。
昨日记者在采访时了解到，目前高明已有楼盘出台涨价计划。“根据我们对市场的预期，决定于3月15号后每平方米售价上涨200元。”罗俊文表示，目前楼市利好政策不断，基于对高明房地产市场前景看好，所以出台涨价政策。
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