[摘要] 位于顺德区伦教大成围新成路以西、南苑西路以南地块将在今日下午三点进行网上拍卖。该宗地占地面积为74604.98㎡，分为地块一和地块二两部分，其中地块一面积为68750.08㎡，地块二面积为5854.87㎡，宗地起拍价为31595万元，折合楼面价约1430.4元/㎡。
3月7日下午三点经过57轮竞价，位于顺德区伦教大成围新成路以西、南苑西路以南地块由佛山市顺德区碧桂园地产有限公司竞得，宗地面积68750.08㎡，分为地块一和地块二两部分，其中地块一面积为，地块二面积为5854.87㎡。宗地成交价48395 万元，折合楼面价2190.98元/㎡，溢价53%。
宗地规划条件
据资料显示，伦教地处珠江三角洲腹地，与广州番禺一水之隔，是顺德百万人口中心城区的组成部分。其一大特点就是水陆交通网络完善，具体来看，北靠顺德水道，同时还有广珠西线、105国道、碧桂路、龙洲路等多条快速主干线，结合近十年修建的100多公里大小道路，形成一个完善的陆上交通网络。
从宗地具体位置来看，地块处于南苑西路以南，龙舟路以北，新城路以西的位置，且靠近新市良路，可以快速连接广州与中山方向。其周边多为成熟小区，有丽港豪园、大城花园等，二手房价约6100-6200元/㎡，较上月均价均有所微涨。一手洋房距离地块约1.5公里，与宗地隔河相望，有尚湖湾以及保利中央公园，均价约8500元/㎡。此外宗地周边几百米距离内还配套有伦教汇贤中学，培教医院，滨江西公园等。
地块具体位置
尽管如此，地块本身配套也比较丰富，地块一与地块二均需配套配电房、垃圾收集点、燃气设施和公厕等常规建筑。其次，地块一还需独立设置站面积不小于150㎡的文化活动，面积不小于100㎡的老年人活动中心以及物业管理用房、社区卫生服务站、社区居委会、社区服务站/社区警务室等，并结合绿地设置居民健身场地，面积不小于1500㎡。相比于地块以的多样化，地块二仅需设置面积不小于2000㎡且对外开放的社会公共停车场库即可。
值得注意的是，伦教被纳入顺德百万人口中心城区后，着重加强城区设施的维护保养和城市管理制度建设，力图通过搞好水环境整治，建设有水乡特色的河滨城区。而地块距离顺德水道不足1公里，其发展空间较受关注。
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