[摘要] 东部片区的土地市场将迸发其应有的价值和魅力。明日，顺德将举行2016年顺德区经营性用地和“三旧”改造项目推介会，推出12宗东部片区地块。
上周四，顺德东部新城综合开发项目媒体见面会上，南国路升级改造、105国道城市道路景观改造等共10个项目采用“投资人+EPC”模式推向社会。大良南城水轴片区、伦教永丰片区、大良街道片区等均有涉及，土地一级开发预计投入90.38亿元。
开放顺德，东部片区正在崛起。顺德正全力把东部片区建设成顺德连接广东自贸区和深港的重要门户，打造成珠江东西两岸城市连接的关键枢纽和门户城市。
东部片区的土地市场将迸发其应有的价值和魅力。明日，顺德将举行2016年顺德区经营性用地和“三旧”改造项目推介会，推出12宗东部片区地块。
顺德新城。顺德正全力把东部片区建设成顺德连接广东自贸区和深港的重要门户。 （资料图片）/佛山日报记者周春摄
外成门户对接深港连接珠江两岸
市委常委、顺德区委书记区邦敏表示，东部要加快布局建设教育、卫生、文化等优质公共资源，服务全区、辐射周边；把握深中通道和广东自贸区建设机遇，加强区域融合互通，成为连接自贸区和深港的重要门户。
打铁还需自身硬，外通更需内联。轨道建设方面，推进佛山地铁3号线延伸至顺德学院站，争取肇顺南线与佛山地铁3号线在顺德学院站实现换乘，将顺德学院站打造成为轨道交通枢纽中心； 道路桥梁建设方面，推进105国道提升改造、南国路升级改造、新均榄路等项目建设。
深中通道作为整个珠三角重要连接通道，计划今年动工并在2022年左右通车，而东部片区正是对接深中通道的理想区域。珠二环、广珠西线、东新高速以及正在建设的广中江高速围成的区域，都可以通过接入这4条高速的出入口，对接深中通道。
大良将发展高端商业、教育、金融等；容桂自身制造业发达，发展智能制造；伦教以发展珠宝、文化产业为主。顺德，一座有产业基础、基础建设成熟、人才涌动的城市，正以东部片区为抓手，用全新的姿态内外兼修，谋求在珠三角城市群更大的席位。
内修品质 配套完善提升人居价值
东部片区包含大良、伦教、容桂街道，总面积220平方公里，人口108万，在GDP、工业总产值等综合来看，可谓是顺德传统中心和先发地区。就在1月，顺德华侨城文旅综合项目二期欢乐海岸奠基，顺德众创金融街揭牌。
大良城建日臻完善。桂畔海、湿地公园和顺峰山相得益彰，博物馆、图书馆等提升城市气质；南国路、东乐路均已投用，顺峰中学、嘉信西山小学及顺德一中均在其中，新领域体育中心、现代街市等生活设施更让城市价值提升；美的广场、嘉信城市广场等纷纷抢滩大良。新顺德人陈女士说，东部新城既有气息，又有小桥流水人家的栖息之感。
顺德一位企业家说，做好德胜河这篇文章，容桂定能令人更惊喜。如今，容奇大桥两侧有高低错落的园林景观、亲水长廊、生态绿道；夜晚，德胜河“一河两岸”（首期春节前已完工）迷人夜景，成为市民休闲好去处。保利外滩、龙光·水悦云天等楼盘落户，南环小学、新容奇医院、德胜河滨公园、宏骏广场等配套成熟。
伦教，学校、医院等公共设施服务全区，如顺德新人民医院、顺德实验中学等均在其中。顺德在今年的政府工作报告中提出，新人民医院将在年底前交付使用。前日，伦教一块地经过57轮角逐后被碧桂园以4.83亿元拿下，溢价率达53.17%，其价值可见一斑。
畅想未来的顺德东部新城，将是引领顺德发展的现代化新城区、都市型产业聚集区、岭南水乡文化特色区，成为企业乐意投资的沃土，市民流连忘返的地方。
重点地块扫描
1、伦教中学以南、教育路以西地块
面积、用途：30700平方米、城镇住宅用地
推介理由：位于顺德东部新城北部居住片区，邻近保利综合体、顺德新人民医院、伦教中学等，周边二环、龙洲路、105国道、南苑东路、教育路等构成完善交通配套设施。2、大良云近东区37-3号地
面积、用途：19000平方米、城镇住宅用地
推介理由：位于大良云近东区核心地段，顺峰山公园，商业氛围浓厚、交通条件优异、居住条件成熟、公建配套完善。3、顺德新城德胜商务区F07地块（原皆大欢喜地块）面积、用途：61500平方米、城镇住宅用地推介理由：位于顺德新城德胜商务区，政治、总部经济核心。邻近规划建设的肇顺南城际轨道，周边教育、文化设施、路网配套完善。4、大良近良水果批发市场地块
面积、用途：10900平方米、城镇住宅用地
推介理由：位于大良南区，邻近南国路、延年路、大润发商场、顺德汽车客运站、大良医院、世纪小学、梁开初中等公共配套设施及雅居乐花园等成熟居住小区，宜居宜商。
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