[摘要] 望子成龙盼女成凤是家长们的心愿，父母都想让孩子读好的学校、受好的教育。于是，学位房成了楼盘营销中的金字招牌，吸引购房者。
望子成龙盼女成凤是家长们的心愿，父母都想让孩子读好的学校、受好的教育。于是，学位房成了楼盘营销中的金字招牌，吸引购房者。
房地产广告新规2月1日起实施，其中禁止承诺学位，规定实施超过一个月了，广告里的学位房还在吗？教育部要求“多校划片”，对学位房市场有无影响？学位房招牌，该如何安放？
3月份是学位房交易的旺季，受新规限制，的楼盘广告不得带学位宣传。记者近日走访了越秀、天河等区域的几个学区楼盘，销售均表示目前交易良好，剩余的可选单位不多。房天下广州二手房越秀区商圈经理杜志坚介绍，“多校划片”消息令小部分买家担忧，但整体市场对学位房的热情不减。
巧妙带学位宣传 尾盘广告词依旧带学位
记者走访越秀区农林下路周边楼盘，发现有楼盘广告依旧写着“学位房”，销售表示知道新规有禁令，但是楼盘进入销售尾声，广告近期会撤下。并表示该盘确实对口某小学的学位。
广告已改但销售强调有学位
而天河的某楼盘，广告词上无“学位”字眼，但销售介绍时有强调该盘对口某小学，并疑惑，“有学位的不给宣传，那购房者怎么去购买真正的学位房呢？”
律师点评
广东博厚律师事务所合伙人、主任詹礼愿表示，对于新规之前的广告，不能追究其违规，但是新规实施后，旧的违规广告应该要撤下。此外，对于描述学校不描述学位的广告，詹礼愿认为比较难判断其是否违规，购房者需要多留意，好去相关的教育部门确定是否有学位。
措辞改成“名校环绕”
除了以上两种情况之外，还有一种情况，就是广告词变通成为“名校环绕”“社区品牌小学”等，变成周边环境及学校的描述。
二手房
名校聚集板块看房量高涨
新规可以约束开发商的广告，对一手学位房可能有营销方面的影响，但影响不到二手学位房的市场热度。
越秀看房量增长了4倍
据广州二手房越秀区商圈经理杜志坚介绍，越秀区近学位房成交量明显比节前多了很多，看房量大概呈4倍增长，多的板块有东风东片区及淘金片区，东风东路片区的东风东路小学一直都是越秀火的小学，对口学位房3万~5万元/㎡；淘金板块的中星小学和华侨小学比较受欢迎，二手房价2.5万~4.5万元/㎡，就算是楼梯楼顶层单价也已超2万元了。虽然省一级黄花小学就在隔壁，但热度不及华侨小学，华侨小学全称是华侨外国语双语学校，是中英文双语教学，而且它自带初中部，升初中比较容易。
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