[摘要] 上周六下午,在第二季度 分享会上,恒天财富研究 副总监、首席策略分析师周荣华进行了春节后财经热点分享,并为现场 者答疑。
上周六下午,在第二季度 分享会上,恒天财富研究 副总监、首席策略分析师周荣华进行了春节后财经热点分享,并为现场 者答疑。
去年以来,人民币汇率持续贬值,近期才初步企稳。周荣华分析称,本轮美元加息预期从2014年中开始发酵,美元指数至今已上涨25%,加息落地后,今年美元走弱概率加大。“从央行的角度来看,2016年会容忍人民币对美元出现一定幅度贬值。市场预期一年之内人民币贬值幅度将在3%~5%,对应在岸人民币价格是6.7~6.8的水平。”
有 者就当前火热的楼市提问是否可入市,周荣华以住宅地产为例分析,若按照公开数据计算,2015年中国在建和待售住宅全部销售完毕需要4.95年,比2014年的5.28年有所回落,这说明随着限购措施退出,房地产库存的确有所消化。如果单看待售住宅,2015年末待售住宅全部销售完毕仅需4.83个月。“但是别忘了这是待售住宅,还有大量的在建住宅陆续建成。”周荣华认为,此轮房价上涨只是过去几年限购政策之下房价走低后的阶段性回调,长期来看房价不可能持续性 。“既然是短期行情,个人认为这一波购入房产的佳时点已过去。”
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