[摘要] 春暖花开，处处洋溢着温暖气息，楼市也迎来“小阳春”。3月，三水楼市成交量大幅上升，部分楼盘也开始着手提高销售价格，不少楼盘价格较年前上升3%~4%。
春暖花开，处处洋溢着温暖气息，楼市也迎来“小阳春”。3月，三水楼市成交量大幅上升，部分楼盘也开始着手提高销售价格，不少楼盘价格较年前上升3%~4%。
各楼盘销售全面回暖
据市住建局公布数据，2月份三水楼市成交611套共6.14万平方米，环比下降40.62%和41.75%。分析人士认为，这主要是受2月份春节假期影响，假期看房市民少了，成交量则更少了。
3月份，楼市明显回暖。受各种政策利好影响，三水各楼盘不缺人气，每到周末不少售楼部都挤满了前来看房的市民。市民小赵大学毕业3年，目前工作稳定，女朋友也谈了好几年了，家人开始催促他们结婚。加上利好政策不断出台，小赵开始考虑买房问题，前不久加入看房大军，目前初步选定了三水某楼盘的三房单位。
“如今政策利好，更多市民前来看房买房。”佛山合富辉煌三水地区策划总监余战军说，据监测数据，3月份三水各楼盘成交量明显上升，不少大楼盘成交套数达到3位数以上，一些年前“卖不动”的楼盘也有了不俗的成交表现，一般一个月都能卖出30套左右。他预计，随着三水市场的整体回暖，3月份楼市成交量可能大幅上扬，甚至较2月份翻番。
面对广州客的楼盘涨幅较大
去年，三水楼市价格一直比较平稳，虽然成交量再创新高，但房价反而略有下降。今年，三水楼市价格又出现了新情况。记者走访了多个楼盘，发现三水楼价稳中略有上升，位于北江新区的某楼盘价格较年前上涨了4个点左右。“目前三水新建住宅均价普遍有3%~4%的上涨。”余战军说。
引进“外援”成为部分楼盘的营销新动向，部分楼盘凭借便捷的交通区位优势，吸引来自广州等地的客源。记者发现，这些楼盘价格上升较快，如位于森林公园里的某楼盘年前出现了3000多元/平方米的低价，但如今价格已经上升至4000多元/平方米； 而位于西南老城区的某楼盘也主要面对广州客，销量上去了，价格也从4000多元/平方米上升至接近6000元/平方米。
“近几年来，三水楼价一直没有上升，甚至出现下降，对于广州客而言是价格洼地，特别是目前广州楼盘价格猛涨，三水房价就更有吸引力了。”三水一房地产业内人士说，即便目前三水房价略有上升，但对广州客而言，仍然算低。
二手楼也开始嗅到春的气息
在新建住宅成交量不断上升的同时，三水二手房市场似乎也嗅到了春的气息。“应该说难的时候应该已经过去，但还难言春天的到来。”三水某二手房中介工作人员说，前几年市场惨淡，大部分中介转行，坚持下来的人日子依然不好过，很多时候一个月都是零成交。
但数据显示，目前三水二手房开始向好的方向转变，上月尽管是春节，但三水二手房成交了142套，1月份更是成交了258套。“目前，在房产交易中心办证的人明显多了。”该中介人员说，自己的生意也似乎有了好转。
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