[摘要] “五一”小长假来临之际,开发商们铆足了劲,忙着开放样板房,忙着推出购房优惠、忙着开售、忙着举办各类精彩的活动……赚吆喝、拉人气,只为抢喝红五月“头啖汤”。今年顺德的“五一”楼市有哪些不一样?楼盘们为大家准备了哪些“秘密武器”?本期《顺德楼市》将为大家提前“剧透”,带你玩转“五一”楼市。
“五一”小长假来临之际，开发商们铆足了劲，忙着开放样板房，忙着推出购房优惠、忙着开售、忙着举办各类精彩的活动……赚吆喝、拉人气，只为抢喝红五月“头啖汤”。今年顺德的“五一”楼市有哪些不一样？楼盘们为大家准备了哪些“秘密武器”？本期《顺德楼市》将为大家提前“剧透”，带你玩转“五一”楼市。
【速递】
多盘抢夺“五一”节点
上周（4月18日~4月24日）顺德多个项目集中预售，争相在“五一黄金小长假”推出货量吸引客户，抢喝传统楼市旺季的“头啖汤”。数据显示，上周顺德有8个项目新增预售，批售面积共12.12万平方米，用途是住宅和商铺，其中住宅共11.06万平方，共881套。而根据佛山市顺德区商品房交易信息网数据统计，4月1日至4月26日，顺德新增预售证27个，新增供应4729套（含住宅、商业），其中住宅为4430套，商业为299套。这意味着，“五一”期间，预计有一大批新货上市。
据记者不完全统计，“五一”期间，顺德至少12个楼盘会推出新货。“五一”期间，纯新盘广域·双子星将开放臻美星样板房，推出全系列精品70~100㎡三四房。万科·金域滨江新推12栋158套84~110㎡（套内面积）三房到四房产品。城光·荟景 加推央景楼王，户型涵盖84~135平方米。凯蓝·滨江名门加推新品4号楼120套，建筑面积段约83~102㎡的南向城景四房户型、北向江景五房户型。美的新都汇加推70套B座公寓压轴两层，面积42~89㎡。乐从星际半岛5月1日开售全新5、6座高层洋房。美的·花湾城5月1日花YOUNG营销中心开放，将推出约80~140㎡三、四房，装修、毛坯双重选择。
除了推出新品，“五一”期间少不了的是购房优惠。美的广场“五一”将举办5月购房季促销钜惠活动，推出“得一，赏二”置业钜惠。凡购买375㎡楼王单位，即送“双车位”。
时代倾城 “五一”同时成交住宅及车位，除了能够获得“百万家电”抽奖机会，还能参与“雪佛兰迈锐宝”汽车抽奖活动。美的翰诚嘉园17、18座新品认筹登记可以享受开盘额外98折折扣优惠。乐从星际半岛现正接受预存5000元享受开售98折优惠。金海M-CITY“五一”购房优惠为额外97折。
某房产营销集团佛山公司市场部副总监王秋凤分析认为，从政策面来看，三大政策利好推动楼市持续升温。广州限购继续利好佛山楼市；房贷、税收等政策持续发力；购房入户新政有望推动更多产业人口入市。从供应面来看，佛山“五一”将有20盘3600套货量抢夺五一节点。广佛交界板块供货集中。今年陈村是比较热的板块，包括碧桂园·印象花城、藏珑华府、美的花湾城等几个大盘都出来。
她表示，预计今年佛山“五一”成交热度不减，价格或有小幅上升。热点板块新货供货充足，成交热度有望继续保持。而前期涨幅较大的广佛交界楼价或高位企稳，部分楼盘略有升价。而佛山中西部楼盘在大市回升的情况下，虽然库存较大，但部分楼盘仍有可能小幅涨价。
【特写】
楼盘“放大招”，哪个是你的菜？
秘密武器1：高赠送面积
繁华的大良东区，是顺德不少80后、90后的心水置业区域，不过，该片区产品户型面积偏大，总价较高，让不少年轻人只能“望楼兴叹”。广域·双子星的出现，将让不少年轻人轻松圆了东区置业梦。5月1日，大良城央纯新盘——广域·双子星将开放样板房，推出70㎡~100㎡新品。精装样板房位于大良东乐路11号新德业商务中心三楼。
本周，记者提前探营获悉，样板房套内面积为71平方米，令人惊喜的是，该户型竟然做到三房两厅两卫设计，赠送面积高达11平方米，主卧室带套间，客厅开间为3.9米。参观样板房时，令人有置身在套内90平方米户型的感觉。这在顺德市场上较为罕见，套内71平方米的面积，较为常见的是两房设计。
记者参观发现，该户型在保证超高使用率的同时兼顾科学的动静和干湿分区，如洗手间的洗漱和淋浴分区。并且，户型采用“五明”设计，大面积飘窗拓展室内空间，让生活更加阳光更加舒适。另外，样板房风格现代简约，注重收纳，充分利用向上的空间，更契合年轻一代的审美和需求。
秘密武器2：精装房
精装房让业主可以拎包入住，节省了不少时间和精力，近年来在顺德市场逐步受到欢迎。从今年“五一”的新货来看，其中不乏精装房，主要集中在大良、容桂、北滘和陈村等区域。
在大良，万科·金域滨江“五一”158套新品均带装修交付，恒大帝景上周全新4栋116~160㎡户型产品华丽面世，带精装修发售。在容桂，城光·荟景和时代倾城均推出精装产品。而陈村新盘美的·花湾城将推出约80~140㎡三、四房，装修、毛坯双重选择。
其中，城光荟景4月30日将开放云端高层豪宅样板房。该项目产品带精装修发售,厨房采用欧派、方太等一线品牌,卫生间使用TOTO的马桶、洗脸盆、冷热龙头花洒、玛莎的淋浴房、欧派的浴室柜。并且，聘请专业的装修施工队伍，有专人负责监工。
记者了解到，此次城光·荟景计划加推的央景楼王，户型涵盖84~135平方米，以“人性化庭院设计，舒适观景阳台，室内奢华内装”为亮点吸引购房者，汇聚众多著名设计师打造“格调舒适人居”——超大法式花园、360°观景大露台、4+2创新户型……让业主体验国际化品质生活。
秘密武器3：一线江景
顺德人对于江景可谓情有独钟，特别是母亲河——德胜河。于是，我们看到，不少开发商以此作为卖点，成功让业主“下单”。
万科·金域滨江“五一”新推12栋套内面积84~110㎡三房到四房产品。据该项目相关负责人介绍，此批新品带装修交付、纯南向、可直望顺德母亲河——德胜河江景、可望3万平方米酒店式园林，视野开阔。事实上，此前万科·金域滨江推出14栋时，其84㎡的样板房，三个房间均可欣赏德胜河江景，可谓赏心悦目。
谈到德胜河江景，德胜河南岸的凯蓝?滨江名门不得不提。继凯蓝滨江公馆和凯蓝滨江华府之后，今年凯蓝房产推出凯蓝滨江名门，“五一”加推新品4号楼120套，既有南向城景四房户型，也有北向江景五房户型。该项目位处容桂重点打造的德胜河南岸，临近南岸公园，北向户型可观赏德胜河一线江景。
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