[摘要] 近期三水楼市火爆，成交量猛增。
近期三水楼市火爆，成交量猛增。市住建局公布统计数据显示，3、4月三水新建住宅成交量双双突破2000套，其中4月份成交2277套，再创历史新高。
今年春节后，三水楼市就进入了成交旺季，并出现了“金三银四”的难得盛况。统计数据印证了这一状况，据市住建局统计数据，3月份三水新建住宅成交2053套，较2月份环比上升了236.01%，而成交面积也突破了20.89万平方米，环比上升240.23%，而价格方面也略有上涨，均价为5896元/平方米。
进入四月，三水楼市热度丝毫没有减弱的趋势，成交量继续上升。4月份三水新建住宅成交2277套23.1万平方米，较3月份 仍 环 比 上 涨10.91%和10.58%。价格也持续上涨，均价涨至6051元/平方米。
“此轮上涨创造了月成交历史新高，并不断被刷新。”三水一房地产业内人士说，去年三水楼市就已经回暖，月成交量持续保持在1000套以上，去年全年成交量也创了新高，但今年春节后，月成交量纪录不断被刷新，已经推高至2200套以上。
据悉，成交量创新高与整个大环境有关，今年以来，佛山房地产也趋于火爆，特别是广佛交界处几乎卖断货。据统计，今年前四月佛山共成交51296套住宅，同比增58.41%。受广佛楼市火爆的影响，大批广州客把购房的范围从广佛交界的大沥、桂城、陈村，延伸至三水等更远的区域。
三水楼市吸引广州客，除了享受到了溢出效应的红利，同时得益于三水区位优势、城市价值上升等。“近年来，随着贵广(南广)高铁、广佛肇城轨，以及高速公路的开通，三水到广州更方便，也拉近了三水与广州的心理距离。”该业内人士说，同时三水新城、北江新区的建设日渐成熟，三水生态环境优越，这些都为吸引广州客加分不少。
“至于能否持续月成交2000套以上的火爆情况则难以预测，但相信未来几个月，三水楼市成交量仍会处于较高水平。”该业内人士说。
在成交量大幅上涨的情况下，有楼盘开始提高价格，部分楼盘甚至将价格较春节前提高了每平方米1000元以上。有市民不禁担心：“三水楼价会飞起来吗?”对此，该人士认为，虽然有楼盘将价格提高了，但三水楼市整体价格仍平稳，而且目前市场库存仍比较大，整体大幅涨价的可能性较小。
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