[摘要] 根据统计,5月的后一周,顺德楼市成交1402套。根据顺德区商品房交易信息网统计,整个5月份成交量合计4605套,成交均价8959元/平方米,均价为近五年单月成交新高。
根据统计，5月的后一周，顺德楼市成交1402套。根据顺德区商品房交易信息网统计，整个5月份成交量合计4605套，成交均价8959元/平方米，均价为近五年单月成交新高。
5月各周保持高成交
近日，顺德区商品房交易信息网公布了5月份成交数据，网签套数为4605套，网签面积54.8万平方米，网签金额约49亿元，网签均价为8959元/平方米。参考近五年顺德楼市数据发现，今年5月份成交套数是近五年高的，比去年的4404套多出200套，但依然比今年3月份少173套。而成交均价则创造了近五年新高。
翻看各大地产行成交统计，5月份成交量为4552套，与官网公布的相差不大。从5月各周成交情况来看，周成交了1100套，第二周成交了1125套，第三周成交了925套，第四周成交了945套，29至31日成交了457套。那么，5月尾（22日至31日）合计成交1402套。从日均成交看成交速度，第二周日均成交多160套，周次之157套，月尾日均成交140套，基本保持高成交速度。
从个盘成交情况来看，成交前10名中，6个楼盘来自北部组团，其中5个来自陈村，成交为碧桂园印象花城，签约套数为972套。两个来自东部新城，为伦教保利中央公园、大良恒大帝景。其他镇街，龙江的碧桂园华府排于第二，为184套；勒流碧桂园成交131套。保利中央公园某销售人员表示，5月份，楼盘小加推，广州客的比例增加了。业内人士表示，区外客户是5月份成交大涨的重要原因。
5月成交均价创新高
5月份的成交均价也成为了一大看点，今年5月均价比去年同期上涨了13.39%，比4月份上涨了13.35%。根据合富辉煌5月21日至27日周报统计所知，成交均价为12189元/平方米，上升18%。成交主力为70~130平方米首置首改产品为主，均价约为10000元/平方米。50~70平方米产品均价13982元/平方米。150~180平方米均价11998元/平方米。合富辉煌市场分析师认为，改善产品成交带动均价上涨。
从成交前10名中，也能探知成交均价上涨。顺德均价过万元的楼盘多聚集于北部组团和大良，北部组团备受广佛客户追捧，其成交量成为顺德楼市的重要支撑，这样带动了顺德整体的成交均价上涨。有东部新城开发商直言：“现在几乎所有顺德中心的楼盘对广州客‘流口水’，大家都想方设法拉动广州客。”记者亦了解到，伦教、容桂有楼盘将销售中心驻扎到广州，或者在广州开临时展厅，引广州人到顺德置业。
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