[摘要] 据房天下数据监控中心统计，6月第2周(6.6-6.12)佛山五区商品房成交网签共3126套(包含车位和商铺)，较前周(5.30-6.5)环比下跌12.02%；成交面积31.41万㎡，环比下跌3.56%；成交均价为10024.04元/㎡，环比下跌2.05%。其中端午共网签1085套，环比2015年下跌20.92%。
房天下讯 过完端午，上半年的所有小长假都要结束，下一个小长假就要等到中秋佳节了。据房天下数据监控中心统计，6月第2周(6.6-6.12)佛山五区商品房成交网签共3126套(包含车位和商铺)，较前周(5.30-6.5)环比下跌12.02%；成交面积31.41万㎡，环比下跌3.56%；成交均价为10024.04元/㎡，环比下跌2.05%。其中端午共网签1085套，环比2015年下跌20.92%。【点击查看上周预售证】
总体走势分析：淡市趋势渐显 表现以量跌价升为主
近7周佛山新房成交都表现出成交量波动下滑的趋势，但成交均价却起落不定。尽管上周(6.6-6.12)有端午小长假加持，总体表现也是量跌价升。经过佛山住建局对5月新房成交的官方统计，佛山房价上涨成了业内公认的事实，上周的成交均价也延续着这个趋势，涨至10024.04元/㎡，是近2个月内第二次突破万元关口。
根据中原地产观点指出，端午小长假等传统节日并不是带动成交量的主因，相反，会出现惯性下跌。房天下总结以往几个小长假也有类似的规律，除假期首日或遇到月末关口之外，小长假的网签量都不尽如人意。
端午小长假成交分析：开售楼盘廖廖无几 睇楼多过买楼
说是小长假，但与五一黄金周相比，还是显得有些冷清，全市仅有8个项目有新节点，且9成都是开放样板间，只有三水的莱福水岸城邦和顺德的藏珑华府有推售，其他诸如花湾城、依岸康堤、长信公馆等，想要出手购买也只能先睇睇。
翻查去年端午假期(6.20-6.22)，排除高明区在外也有1372套网签量，而今年即便五区齐全也只录得1085套的网签量，同比下跌2成。细看五区，报绿的是顺德区和南海区，分别下跌66.45%和36.19%，禅城区则同比上升近5成，三水区更“逆天”地出现190%的升幅。
这种与区域热度走相反方向的升跌，有官方网站维护导致下跌的原因，也有区域板块价值渐显推高成交的原因。
各区成交分析：三水超越禅顺 勇闯亚军宝座
五区成交方面，南海区继续以大比例超越其他4个，录得1474套的成交量，占全区的47%；以往与南海区“打得火热”的顺德区由于遇到系统维护等原因，仅录得455套成交量，仅为南海区的1/3，占全市15%；禅城区虽然同比去年端午飘红，也难挡“萎靡不振”之势，仅以3套之差排在顺德之后，占全区成交量的14%。
亮眼的是三水区，均超越了禅城和顺德，夺得亚军宝座，上上周就以6盘强势“霸屏”10榜的三水区，这次就名正言顺地冲上全市第二了，录得总网签量为521套，网签均价也环比上涨了一点，达到6474.42元/㎡，平均成交面积在不俗，都在百平以上，实力客户支撑较多。
排行榜分析：里水片区当红不让 绿地香树花城1年半涨价3成
上周的排行榜毫无疑问又是南海区刷屏的节奏，当红不让的里水片区占据了10榜三席之位，其中两盘列席全市之首，分别是绿地香树花城和保利紫山国际。绿地香花城录得201套成交量，成交均价已经达到11163元/㎡，翻查历史成交记录，从2014年11月的8500元/㎡开卖到现在，涨价达3成之多。
而位于桂城的时代迷你盘时代廊桥经过获批预售证后的一轮补签，又默默地冲上了3，录得126套成交量，均价为16244元/㎡；此外，狮山的恒大御景以及罗村的雅丽豪庭一经推货，都以实力冲上了10榜。
值得关注的三水区有以碧桂园为代表的碧桂园三水华府冲上了第4名，录得114套成交量，均价6869元/㎡，正如项目负责人所述，新品【芳邻】组团户型和价格都显得更“亲民”。
笔者总结：自从住建局公布5月成交数据后，均价“破9”这个梗被多家媒体及业内关注，分析指出，广佛交界万元以上产品畅旺等因素支撑楼价“破9”。近期预售证获批量出现下降，纯新盘上市廖廖无几，而去年下半年大举拿地的项目尚未有太大的动作，或许高考后的暑期档是一个蓄势待发调整期，我们更期待下半年的楼市好戏。
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