[摘要] 由中指研究院统计发布的《2016上半年品牌房企销售业绩排行榜》显示，万科、恒大、碧桂园、绿地、保利等五家房企半年内便实现超千亿销售额，“五大巨头”长期占据榜单前列。
由中指研究院统计发布的《2016上半年品牌房企销售业绩排行榜》显示，万科、恒大、碧桂园、绿地、保利等五家房企半年内便实现超千亿销售额，“五大巨头”长期占据榜单前列。无独有偶，这些巨头房企也几乎包揽了佛山相当大部分的热销项目，佛山房地产市场也几乎成了寡头鼎足的局面。过去半年，“巨头们”在佛山有哪些动作，本文将会进行详细盘点。
万科：“宝万之争”战火连天 佛山销售布局热火朝天
风云指数：★★★★★
本年度地产界大戏莫过于纷扰了大半年的“宝万之争”，在刚刚过去的6月出现多重剧情反转，但是万科的业绩倒没有受到丝毫的干扰，仍然以1857亿元的销售额创下历史新高，在所有房企中空鹤立鸡群，甚至抛离亚军一大段距离。过去半年，佛山万科仍以实力项目赢得广佛置业者的认可。
相比2015年，万科在2016年上半年的“出手”速度放缓了很多，只在今年4月28日在禅城拿下了火车站旧改地块。如果排除南庄并入禅城这个行政因素，可以说是万科首次布局禅城，楼面价是6185元/㎡，而万科在去年拿下的三个地块都在上半年陆续有了新进展。
位于桂城气路那块“迷你地”取名“万科湖岸”，卖的是192-370㎡大户型，均价19000元/㎡；而海八路的那块地暂时只开放了临时销售中心，预计下半年会正式开售；里水地块取名“万科金域缇香”，首批90-120㎡洋房已经开卖，均价涨至17000元/㎡。
另外，一些知名老盘也在2016年上半年勇夺佳绩。据佛山中原地产统计显示，万科金域中央以18.5亿元的销售额排名全佛山，成交套数达1129套，名列第二，这个深受广佛两地置业者所熟悉的项目从“9字头”涨至18000元/㎡，仍以极高的去化速度开卖，并进入到后清货阶段，此盘的“销售神话”恐怕要由万科金色城市来续写了。
万科金色城市临时销售中心
位于陈村的万科水晶城亦以8.39亿的销售额名列全佛山第14，而十年老盘佛山万科城亦不断向周边地块扩张，开发更多的住宅新品；位于桂城的万科金色城市和万科广场则主攻公寓产品，比较适合投资群体。
恒大：地产跨界的先行者 “无理由退房+8折”好给力
风云指数：★★★★
说起恒大，你会联想到几个热词呢？恒大冰泉？恒大足球？恒大淘宝？恒大粮油？许家印？一个房企好好卖房子不行，还玩出这么多元化的跨界发展，许家印更是房企的“生招牌”，为了更贴合集团的跨界产业，甚至由恒大地产更名为恒大集团。而说到它的本行——卖房子，有噱头的莫过于无理由退房和8折优惠。过去半年，恒大在佛山土地市场、销售市场都表现得相当活跃，首入佛山就屡创佳绩。
2016上半年，恒大布局佛山步伐不断，先后通过收购落子顺德和狮山，仅上半年开售并取得佳绩的项目就有恒大帝景、佛山恒大翡翠华庭、佛山恒大城等。恒大帝景3月首次开盘，一个半就售罄，并跃上当周的成交排行10榜；而刚刚过去的7月周末，佛山恒大城首次开盘，2去化9成，销售额就达到3亿；经恒大接盘后的翡翠华庭，亦很快进入到尾货清盘阶段。
恒大帝景开盘现场
恒大不仅以在售项目在佛山刷新销售佳绩，更积极以拿地方式“占领”佛山市场。猴年新春刚过，大沥硝厂岗地块便被以37.7亿的总价收入佛山恒大囊中，楼面价达9359元/㎡，目前已有初步案名——佛山恒大悦府；4月27日，佛山恒大继续以底价竞得西樵听音湖地块，折合楼面价2880元/㎡，暂定案名为恒大翡翠湾。
佛山恒大城开盘现场
从项目分布来看，佛山恒大是深耕南海西部及顺德镇街，并着手探索东部广佛交界市场。从售卖均价来看，除位于大良城心的恒大帝景均价在14500元/㎡以外，其余项目均价都是清一色的“8字头”笋价，“带非毛坯且可无理由退房，外加购房8折优惠”的这个房企印象已经深入佛山购房者的心。
碧桂园：15盘横扫佛山五区 年度业绩上调三成
风云指数：★★★★
近日公布的房企上半年业绩快报显示，碧桂园同比去年销售额大增139%，同时宣布销售目标从1680亿元提高到2200亿元。其中佛肇区域的销售目标在年初举办的发布会上提及过将会冲击百亿目标，截止至5月31日，碧桂园佛肇区销售额达58.31亿元，其中佛山战绩为51.5亿元，承托起佛肇区的大部分销售额。2016年仅过去一半，碧桂园以项目数量之众横扫佛山五区，所夺地块入市步伐迅速，对市场的把握与产品开发更有其特色之处，整个集团更在6月公布的《福布斯》排行榜中跻身500强。
作为本土千亿房企，碧桂园以多个项目“占领”佛山五区，更创造性地深入到南海西部镇街，如丹灶沙浦地块和西樵路边陈地块；3-4月期间，碧桂园在伦教连拿两个地块，开发伦教碧桂园，项目于4个月后便开放了城市展厅；5月份，碧桂园再为龙江华府夺地扩势，预备开发龙江华府二期，买地的阔绰之势让业界惊讶。
说到碧桂园上半年的销售，霸气的莫过于在小蛮腰开盘的碧桂园印象花城，这个“广州西名盘”籍着五一节点开售，创造性地选用了广州塔作为场地，终实现了开盘3千套售罄，劲销11亿的业绩。佛山中原统计数据显示，该盘上半年的销售额是12.22亿，位列佛山第7位。
同样挤进上半年佛山销售额10的碧桂园大沥华府也录得11.68亿的佳绩，该项目自碧桂园接手后便重新包装，迅速入市，均价从“8字头”涨至现在的12000元/㎡。可以留意到的是，这两个勇闯销售额前列的项目都位于广佛交界，能够把握广州客外溢需求的碧桂园在佛山楼市里风光了一把。
目前碧桂园佛山五区范围内在售项目共有15个，每个项目从拿地、开放展厅、开放示范区到开盘，都不放过任何宣传造势的机会。在年初的发布会上，刘伟女士表示，碧桂园在2016年还会通过合作、收购、等方式深耕佛山，刚刚踏入2016年，碧桂园便传出收购容桂东逸湾，将打造千亩大盘碧桂园凤凰湾；3月份，碧桂园再度布局高明，收购联丰天汇湾，重新打造项目入市；合作方面，如保利碧桂园天汇、保利碧桂园悦公馆、碧桂园华润新城之光等项目都是碧桂园携手品牌房企打造的大型项目。
碧桂园华润新城之光项目现场
在产品方面会聚焦品质，关注广佛刚需外溢，创造地打造101㎡史上强二胎房；装修方面，更精选品牌装修材料，实现低碳环保；投资方面，给人民献上位于新马交界的碧桂园森林城市，百万置业就可拥有海外房产。
保利：央企高瞻远瞩善布局 1/3房展会引爆广佛
风云指数：★★★
作为千亿房企巨头中的央企代表，保利华南深耕佛山市场已有十多年之久，在佛山五区随处都可遇见保利的代表性项目，2016上半年，保利进驻佛山各种新城板块的项目都有了眉目，保利华南还在小蛮腰举办了1/3房展会，实现了10亿的销售额，书法字体“FUTURE”更引发了一轮微博营销。
自2015年佛山销冠保利西雅图完美收官后，与项目同一板块的保利诺丁山实力接棒，首推的5/11栋开盘即告售罄，均价更是“青出于蓝胜于蓝”，突破2万元/㎡关口。项目凭借广佛交界和文翰湖的优势，吸引了大批广州客“扫荡”。另一个广佛盘保利珑门，经过重新包装入市，首度开盘便上演“抢房”大戏，实现7亿元的销售额。
保利诺丁山开盘现场
保利珑门开盘现场
近进入公众视线多的当数保利翡翠公馆，就是那个绿岛湖板块的项目，过去一段时间，该项目“刷脸”季华路各大公交站，为下半年开盘造势，在绿岛湖价值重新被挖掘之时，是保利勇尝头啖汤，率先布局，并带动多个房企进驻，因此这个项目的下半年值得我们期待。
而位于佛山新城的保利海德公园也开放了外展点，打着地铁“世纪莲站”的标签，外展点以地铁造型亮相。此外，位于奇槎板块的保利碧桂园天汇近也开始刷屏公交站，项目目前进入到推广阶段，首批将推出85-126㎡非毛坯房以及109-173㎡望江豪宅，魁奇路奇龙大桥的绝佳区位优势，让它在众盘中光芒万丈。
虽然保利上半年在佛山土地市场中并未见到踪影，但其举办的“1/3房展会”以及“保利书法FUTURE”微博营销事件，却得到了业界和购房者的高度关注；房展会方面，贴合“1/3价格+1/3压力+1/3生活成本”的主题，联动8城14盘，为广州外溢客提供更多性价比高的置业选择。
保利华南1/3房展会现场
保利“FUTURE”书法字体微博营销
新微博营销事件与去年的“保利是个P”有异曲同工之处，目的是为保利地产转型战略发布会造势，4月6日保利地产正式向外界宣布产业链延伸战略，推出“5P战略”生活蓝图，设计全生命周期居住系统，该系统在房展会上得到了体现。
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