[摘要] “房地产销售火爆，7月1日起全面涨价”——7月楼市的帷幕，便是在这样一条刷爆地产界朋友圈的信息中正式拉开。记者踩盘发现，所谓“即日涨价”实为新货入市前的造势，但不可否认的是，本月将有大批新货上马，其中还不乏去年高价拿地的纯新盘。据佛山楼盘监控中心不完全统计，7月佛山共有60盘推新入市，纯新盘
“房地产销售火爆，7月1日起全面涨价”——7月楼市的帷幕，便是在这样一条刷爆地产界朋友圈的信息中正式拉开。记者踩盘发现，所谓“即日涨价”实为新货入市前的造势，但不可否认的是，本月将有大批新货上马，其中还不乏去年高价拿地的纯新盘。据佛山楼盘监控中心不完全统计，7月佛山共有60盘推新入市，纯新盘占比达三成以上。
禅城三大新盘齐聚印象城揽客
禅城本月仅有10盘入市，推货量不及南海、顺德一半，但纯新盘的亮相仍为本月的禅城楼市增添不少亮点。
近日，位于季华五路的印象城成了禅城三大纯新盘的外展点。这边厢，保利携奇槎新项目——保利碧桂园天汇、绿岛湖新项目——保利翡翠公馆搭起以“地铁站”为主题的展位，展现项目在交通区位上的抢眼优势;那边厢，中海去年落子张槎板块的新项目中海凤凰熙岸则搭起“河滨”主题沙盘，小高层、临江景的特点也为它招来不少看房客。
三大新盘的产品线均涵盖刚需与改善户型。如保利碧桂园天汇即将推出的新品，便有保利主打的刚需精装户型，以及碧桂园主打的毛坯一线江景改善户型;保利翡翠公馆的产品涵盖95~180㎡户型;中海凤凰熙岸主打88~141㎡三四房户型。据销售人员透露，三大项目均在7月底或8月正式开放售楼部。
三盘售价虽未定，但毛坯吹风价均在1.1万元/㎡以上。尤其是保利碧桂园·天汇，销售人员透露售价或可达到1.4万元/㎡，皆因其附近新盘时代香海彼岸也将在本月正式开盘，目前带装修吹风价已达1.4万元/㎡。
此外，星星凯旋国际、绿地璀璨天城、龙光天湖华府、涟岸、童梦天下等楼盘本月也将推售新品。其中因8字头刚需产品热售而跻身禅城区成交排行“前段班”的涟岸，本月新推144、147㎡四房户型。售价仍为8字头，但已略有微涨。
南海24盘推新亮相领先全市
凭借24盘推新量，南海区毫不意外蝉联本月的供应主力。且不同于其他区楼盘将营销动作扎堆在7月中下旬，南海区楼盘早在7月初便已迅速出击市场。
7月3日，位于南海狮山镇的佛山恒大城首度开盘，吸引近千人到场。据了解，该盘当天推售6~10座洋房单位，户型涵盖68~120㎡两至四房带精装户型，500套货量在2便已去货近九成，成交均价为8100~9000元/㎡。
另一个值得关注的楼盘是“昔日地王”创鸿广场。在迟交楼逾两年后，创鸿城本月正式变身“悦万城”亮相，迎来首批200名业主的收楼。新开放的营销中心位于项目北部，记者本周二走访时也看到三四台看房客。“我们的产品有41~87㎡单间及两房，还有130㎡三房、190~210㎡四房。推售时间未定，预计会是7月。”一名销售人员介绍道。对于售价，该销售人员亦表示未知，但记者从网站看到，周边不少在售楼盘已达1.7万元/㎡。
金融高新区“新地王”也将在本月陆续上马。其中，佛山地价破万项目——当代万国府MOMΛ已于中控大厦一楼开放临时展厅，9字头地价的奥园1号则预计在本月举行项目启动仪式，8月正式开放售楼部。
此外，位于南海西部的西樵本月也在大牌开发商助力下颇为热闹。其中，中海落地西樵首子——中海山湖世家将在本月中旬开放售楼部，首推109㎡、129㎡、143㎡三四房小高层;碧桂园翡翠湾继一期热售后，本月计划开放二期销售中心及全新样板房。
顺德除了碧桂园，还有“万元地”周边盘
计划7月开放样板房的保利碧桂园悦公馆、计划加推2期的碧桂园印象花城、月初开放售楼部与样板房的碧桂园凤凰湾、即将启动认筹的伦教碧桂园，还有即将在本月底开放全新样板间、8月开盘的碧桂园华润新城之光——一数顺德区新盘新货，满眼都是碧桂园。
不过美的也不甘示弱。陈村新盘美的花湾城将在本月16日正式开盘，首推85~140㎡大园景三四房单位，不过售价仍未知。此外，位于容桂东的美的御海东郡预计本月加推新品，面积涵盖106~182㎡;北滘美的新都汇也将推售48~58㎡精装公寓新品。
值得注意的是，位于北滘新城6月底新拍“万元地”周边的楼盘，包括美的翰城、雅居乐英伦首府、盈生林上湾等楼盘目前均已齐刷刷挂上“暂无产品在售”、“售价待定”的牌子。据悉，经过营销策略及定价调整后，这些楼盘将在本月或下月以推新的方式重新入市。其中美的翰城将推出85~118㎡三四房，雅居乐英伦首府开放二期全新板房，面积涵盖100~118㎡两三房。
业内看市
合富房地产经济研究院院长龙斌：
新货新盘扎堆上市，预计7月市场活跃，成交畅旺，在重点区域如广佛板块、佛山新城等都有品牌新盘值得关注。但与此同时，房价也在缓慢走高。因为市场向好，买家对房价上涨接受度也在提高。不过，房价上涨得太快仍会影响出货和销售量。
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