[摘要] 2016年上半年佛山二手住宅成交28351套，同比大涨36%。
佛山市住房与城乡建设局近日发布数据，2016年上半年佛山二手住宅成交28351套，同比大涨36%。从单月数据来看，平均每月成交近4800套，其中4月二手房成交5963套，创下历史新高。上半年房地产行业全面实施“营改增”、佛山推出“有房即可入户”新政等都刺激佛山二手房交易增长。
禅城二手楼成交增长快
从各区来看，南海和顺德依旧是二手房成交大区。数据显示，上半年南海和顺德二手住宅成交量分别为8325宗和14659宗，同比分别上涨57%和21%，两区成交量合计占佛山整体成交的78%。
禅城二手房成交增长快，今年上半年共录得2876宗二手成交，同比增长接近75%。三水、高明上半年二手房分别成交1314宗和1177宗。
来自合富置业的成交数据显示，市场对90~144平方米中大型产品的需求增加，使其成为上半年佛山二手楼市主力户型，占比四成五。合富置业市场经理梁燕明透露，2016年上半年，佛山二手楼市成交量一路向好，买家对整体市场信心增大，观望情绪降低，出手果断，市场对改善户型需求增加。
进入2016年，佛山整体二手楼价迈进万元级别。合富置业成交数据显示，上半年佛山地区整体二手均价为11206元/平方米，较去年下半年上涨17.1%，涨幅明显。从单月成交数据来看，价格在1万~1.2万元间波动。梁燕明认为，售单价在10000元/平方米以上的物业，成交占比较去年下半年增加近一倍，拉高了佛山整体的二手均价。
数据还显示，首置买家仍是佛山二手楼市主要购买力，占比接近七成。由于佛山二手楼价相对适中，部分首置买家更青睐于一步到位，购入中大户型的物业； 而改善型买家则青睐性价比较高的大面积高价物业，相中即果断出手。
在禅城工作的孟先生是首次置业，上半年一直在看二手楼，近才决定入手雅居乐花园二手楼。他告诉记者，就他留意到的数据，雅居乐现在的平均单价比三月份每平方米涨了1000元左右。
梁燕明认为，佛山二手楼市会呈现平稳上升的态势。她分析，经历前期客源及盘源快速消化，加之近期欠缺对楼市有较大刺激作用的政策出台，下半年佛山二手楼市持续放量的可能性不大； 但佛山一手楼市新货供应减少，以及一手楼价走高，或使部分买家转移目光到二手楼市，对佛山二手楼市起到一定支撑作用。
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