[摘要] 近日,顺德区发展规划和统计局对《容桂街道东部中心区容桂站(D-RG-02-11单元)控制性详细规划》进行批前公示,按照规划,未来,容桂东部中心区容桂站将成为佛山南部交通枢纽、顺德东部商贸中心、总部经济及电商集聚区,带领容桂继续腾飞。容桂东部中心区有望成为容桂CBD。
近日，顺德区发展规划和统计局对《容桂街道东部中心区容桂站（D-RG-02-11单元）控制性详细规划》进行批前公示，按照规划，未来，容桂东部中心区容桂站将成为佛山南部交通枢纽、顺德东部商贸中心、总部经济及电商集聚区，带领容桂继续腾飞。容桂东部中心区有望成为容桂CBD。
带领容桂继续腾飞
根据《容桂街道东部中心区容桂站（D-RG-02-11单元）控制性详细规划》，容桂街道东部中心区容桂站规划范围为：碧桂路以西、新发路以南、容辉路以东、桂洲大道以北，规划总用地面积为135.82公顷。
根据规划，规划区定位为：佛山南部交通枢纽，顺德东部商贸中心，总部经济及电商集聚区。
规划区拟形成“一带、两心、两组团”的功能结构，其中城市建设用地面积122.23公顷，占规划区总用地89.99%；区域交通设施用地面积6.2公顷，占规划区总用地4.57%；非建设用地面积7.39公顷，占规划区总用地5.44%。
从用地布局来看，居住用地主要分布于高压走廊以西和规划区东北部，均为二类居住用地，规划用地面积17.94公顷，占城市建设用地面积的14.68%。商业服务业设施用地主要分布于高压走廊以东区域，总面积为52.22公顷，占城市建设用地面积的42.72%。规划区道路与交通设施用地包含城市道路用地和公共交通场站用地，总面积为27.4公顷，占城市建设用地面积的22.42%。公用设施用地面积为0.33公顷，占城市建设用地面积的0.27%。绿地与广场用地总面积24.34公顷，占城市建设用地面积的19.91%，其中，公园绿地面积4.89公顷，防护绿地用地面积19.45公顷。区域交通设施用地包含城轨站和碧桂路的用地，总面积为6.2公顷。规划区非建设用地均为水域，总面积为7.39公顷。
有业内人士分析认为，此前，城轨容桂站承载了不少容桂人的轨道梦想。随着规划落地，容桂东部中心区容桂站将带领容桂继续腾飞。
环境优美配套日渐成熟
容桂东部中心区容桂站位于容桂规划中的CBD，而容桂东部中心区近几年也吸引了不少目光，有东湖公园、体育公园、树生桥公园、南山公园等多个公园环绕，环境优美。
其中，东湖公园已经成为容桂市民休闲的好去处，是代表容桂城市形象的名片之一。容桂东湖公园占地面积约16万平方米，总投资达4400万元，公园邻近广珠城际轨道容桂站，交通便利，绿树成荫。园内栽有各类树木300多种共1000多棵，为容桂东部打造了生态平衡的优美环境。
另外，公共配套方面也日渐成熟。其中，引人瞩目的是新桂洲医院。新桂洲医院选址桂洲大道以北、容豪路以西、永昌南路以东、新合路以南。新医院规划占地面积约88000㎡，总建筑面积214410㎡，按三甲医院规模标准建设，设置床位800张。整个工程拟分二期建设，一期工程主要包括医疗服务大楼及相关后勤保障用房，包括门诊部、医技中心、住院部、急诊中心、传染病楼、洗衣房、高压氧舱以及相关配套设施等，总建筑面积134260㎡。二期建设拟在预留发展用地上补充建设综合医院需配套的教学及科研用房医技行政管理等辅助用房设施。此前，容桂国土城建和水利局相关负责人曾表示，今年上半年，新桂洲医院周边道路已经基本完成。
容桂东部中心区汇聚了多个大型楼盘在售，包括时代倾城、城光·荟景、朗宁郡等。并且，这几个项目各有特色，都取得不错的销售成绩。随着该片区多个楼盘业主的收楼和入住，居住氛围将更加成熟。
朗宁郡7月30日开盘，首推约76㎡~98㎡全南向臻品华宅。据该项目工作人员统计，当天朗宁郡吸引了800余批VIP升级客户到场，近2000名客户参与抢房大战，创下开盘2售罄的纪录。中原地产数据统计，8月1日至8月7日，朗宁郡网签230套位列当周顺德成交榜首，成交面积为24610平方米。记者踩盘发现，该项目拥有东湖公园、体育公园等多重景观。
另外，时代倾城目前主要在售85~130平方米（建筑面积）三四房洋房。城光·荟景目前主推141~163平方米（建筑面积）四房，建面价格低7000元/㎡，赠送2000元/㎡全屋品牌豪装。该批产品有约23㎡空中花园和8米横厅。观景阳台除了可以饱览小区园林景观外，还可俯视东湖公园全景。
东荟广场预计明年试营业
值得关注的是，城光·荟景项目规划有4万平方米的东荟广场，主打家庭体验式商业，集休闲文化、购物娱乐、教育培训、特色餐饮等多元化业态于一体，将为容桂东部中心区乃至顺德市民带来全新的购物体验。
城光·荟景相关负责人表示，东荟广场正在招商，目前已经确定进驻的是中影集团的D-MAX影院——中影康钠国际影城，是顺德大的巨幕影院。另外还有城光集团旗下的新光百货，专注商业运营超过10年，综合实力在广东排名前五。另外有意向合作的商家是大型超市和儿童培训机构，这些都在陆续招商中。预计2017年10月份影院开始试营业，到时候差不多同时间东荟广场会开始试营业。
记者了解到，中影康钠国际影城位于东荟广场3层，面积超2000平方米，设有几个一流的专业放映厅，共约超一千多个座位，其中大的巨幕厅可同时容纳400人观影。影城按照国际星级影城高标准建设，高贵典雅的设计风格，体现时尚、高雅的格调。影城所有影厅均配备全球的放映机技术，4K晶莹剔透的画质带你进入电影；CROWN（皇冠）功放配合JBL影院专用音箱，调制出无瑕的音质效果，还原电影的真实情况。400座的MAX巨幕影厅配置了21米的巨幕，画面恢弘磅礴；两台目前世界高亮度的比利时巴可4万流明全数字放映机，专用放映服务器及图像定位及重合技术，图像晶莹清晰，舒适度超高的太空观众座椅及内置VIP座，带领观众轻松进入电影的世界，享受视听的盛宴。
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