[摘要] 据房天下统计，本周末(8.13-8.14)共有8个项目有动作，其中有6盘加推，预计总货量约1500套，不乏广佛交界及新星板块项目。
房天下讯 在房地产行业，哪天不刷手机也会跟不上节奏。然而楼海茫茫，如何找出心水房源，依笔者来看，这周末集中在以下4个焦点就够了。据房天下统计，本周末(8.13-8.14)共有8个项目有动作，其中有6盘加推，预计总货量约1500套，不乏广佛交界及新星板块项目。
焦点1：中海，禅西，绿岛湖板块
去年绿岛湖连续一轮的推地，已收靓地入囊中的房企纷纷大展拳脚，在融创、金茂这些新房企还在摸索佛山市场的时候，中海和保利这些“老脸”就已经在开始刷屏了。【戳这里看保利和中海这对好“基友”的故事】
自2004年进入佛山市场，打造千灯湖豪宅项目——中海万锦豪园后，中海在佛山房地产市场所向披靡，偏爱南海广佛交界的中海甚少往西部拿地，2015年，中海两次调头往西，分别落子禅西绿岛湖板块和西樵板块。
2015年11月，中海以8.5亿总价斩获华宝南路9万㎡地块，打造22万㎡的中海凤凰熙岸，虽然是去年后一位进驻绿岛湖板块，但发挥“洪荒之力”的中海凤凰熙岸，却是个抢步开放营销中心的。
据了解，项目共计52栋洋房，其中7栋为33层临江超高层，其余为18层和12层小高层；12小高层楼栋为1梯2户望园林设计，35高层和18层的楼栋为2梯4户设计；户型涵盖98/108/143㎡三四房设计。
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| 中海凤凰熙岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禅城季华路 | |
| 收房时间 | 开盘时间 | |||||
| 户型 | ||||||
焦点2：宏鼎天御江畔，后金沙洲板块
向来缺货的广佛交界，本周末有两个项目放出稀缺房源，分别是宏鼎天御江畔和富丰君御。值得关注的是前者，位于后金沙洲板块。所谓后金沙洲板块，是在原金沙洲板块日趋饱和的今天，房企和购房者把目光往四周外溢而形成的新兴置业板块。
虽然同属于里水镇，但一江之隔，与广州的心理距离感就大不同，因此，“正室”金沙洲板块的项目均价早已超越2万元/㎡，时代桃花地楼面价也突破1.5万元/㎡。反观“妾侍”后金沙洲板块，布局了绿地香树花城、保利紫山、万得金域缇香等项目，均价从11000-18000元/㎡不等，房价稍微降了一个级别。
由宏鼎、富港、新年三大集团打造的宏鼎天御江畔就位于后金沙洲板块，有自知之明的它本次内部内购吹风价为1.4-1.6万元/㎡，这在广佛交界来说已经是价值洼地了。现时从项目到金沙洲路的跨江大桥已经在建设中，部分轮廓可见，能抱上“正室”的大腿也是指日可待。
而位于平洲板块的富丰君御，新品6/10座早已获批预售证，但此前开卖的都是大户型产品，不仅均价高企，总价也超越了不少购房者接受的范围，本次推出的小户型设计可填补市场的空白，与周边的依岸康堤、中海繁华里一拼高下。
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| 宏鼎天御江畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海里水 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日1、2、3、座交楼 | 开盘时间 | 预计2016年8月13日开售1、2、3座 | |||
| 户型 |
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| 富丰君御基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海平洲 | |
| 收房时间 | 预计2017年年中交楼 | 开盘时间 | 预计2016年7月23日加推6/10座01户型 | |||
| 户型 |
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焦点3：藏珑华府，陈村石洲站
已经动工的2号线，刚刚传出开通时间延缓半年的消息，沿线置业的市民又得等到2019年了，但近日传出海华大桥的准备开建又给打了一剂“强心针”。早已盘踞在地铁附近的碧桂园印象花城和藏珑华府就蠢蠢欲动了。
据悉，藏珑华府本周末开放全新样板间，该项目由国通集团打造。得益于碧桂园项目的强势营销，使得广州市民把目光聚焦在陈村这个新，随着海华大桥开建消息的传出，传说中陈村到广州南站仅10的梦想将要实现，陈村快要赶上三山新城的区位价值。
虽然区位相同，但藏珑华府不仅地块大，开发时间长，而且也没有要与碧桂园一拼高下的意思，在碧桂园卖得仅剩三两栋的时候，藏珑华府也才完成了1栋洋房的销售，这种“蛋定”的态度确实让外人看着也着急。
但留意一下价格的也知道，目前碧桂园印象花城已经卖到1.6万元/㎡，体量较小的它也接近尾盘阶段，届时该地段就是藏珑华府垄断的天下了，因此有意置业陈村的客户就要早点入手了。
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| 藏珑华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺德陈村 | |
| 收房时间 | 预计2018年10月2、3座交楼 | 开盘时间 | 2016年8月中旬预计推出2、3座 | |||
| 户型 |
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焦点4：本土房企，长信双龙出海，东建西樵6字头
在大鳄纷纷抢滩市场的同时，本土房企也发挥“参与精神”，亮出自己的实力来。如南海本土房企长信地产，本周来个“双龙出海”，“小鲜肉”盘长信公馆以及“老腊肉”长信银湾齐齐刷屏。
佛山本土房企长信地产自成立至今已有19年，在南海、禅城、三水成功开发了24个项目。近年来，长信地产加码布局后金沙洲板块，在长信御景峰售罄之际，全新打造长信公馆、长信熙谷华府、长信御景华府三大项目，实力接棒。
在金沙洲水涨船高的今天，长信公馆首期推出的4座产品，以少量14500元/㎡的少量房源试探市场并获得认可，实现开盘热销。本次推出2栋产品，货量会更充足，产品类型亦会更多，涵盖了89㎡和107㎡三房，适合不同客户群体需要。
另一位本土房企东建集团，继在西樵打造20年大盘江滨花园后，旁边又建起了一个新组团——锦绣龙湾。自2015年中海地产进入西樵后，吸引了品牌房企把目光转向西樵，此后，恒大、碧桂园等也过来分一份蛋糕。
早已摸清西樵市场口味的东建集团，不紧不慢地推出锦绣龙湾新组团，以低“6字头”的吹风价吸引不少客户关注。对比上段时间中海听音湖畔均价过万的产品，似乎这种高性价比的产品更受置业者的青睐。至于实况如何，我们还是拭目以待。
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| 长信公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海里水 | |
| 收房时间 | 预计2018年8月一期4座交楼 | 开盘时间 | 2016年7月2日一期4座已开盘 | |||
| 户型 |
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| 长信银湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海罗村 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月55栋交楼 | 开盘时间 | 2015年11月26日55栋已开盘 | |||
| 户型 |
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| 东建锦绣龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海西樵 | |
| 收房时间 | 预计2018年31/33/34座交楼 | 开盘时间 | 预计2016年8月14日开售31/33/34座 | |||
| 户型 |
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