[摘要] 又一轮降息降准政策要来?8月3日,国家发改委在其官方网站上发表政策研究室文章《更好发挥投资对经济增长的关键作用》,其中“择机进一步实施降息、降准政策”的表述,引发市场关注。
又一轮降息降准政策要来？8月3日，国家发改委在其官方网站上发表政策研究室文章《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，其中“择机进一步实施降息、降准政策”的表述，引发市场关注。
虽然当日下午，该网站就已经将文章中有关降息降准的表述删除，不过发改委这番姿态仍然令人琢磨。有地产业内人士就认为，以目前国内楼市走势，年内再迎来一到两次降息降准，不是没可能。
对此，有本地房地产分析人士指出，如果央行年内真的再实施“双降”政策，高明楼市下半年有可能会迎来又一个销售小高潮。
前瞻性预言 还是自摆乌龙？
8月3日上午，国家发改委官网发表政研室文章《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，其中提到，国家应采取包括择机进一步实施降息、降准政策，加快民营银行审批节奏，鼓励商业银行创新信贷产品和担保方式等手段，全面激发制造业投资活力，坚定不移降低各种企业成本。
此外，该文还呼吁各级政府鼓励加大去库存力度，建议各方采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式，促进居民购房，鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，一、二线等住房供应紧张的城市要注意防范土地价格快速上涨等等。
该文一出，立即在市场上引发轰动。不少分析人士认为，发改委政研室此稿，是在为未来央行即将实施的新一轮“双降”政策背书。各房产家居网站更是纷纷对此进行转载。
不过，事情很快就有了戏剧性转变。3日下午17时，发改委官方网站首页上的这篇文章变成了同名文章《更好发挥投资对经济增长的关键作用》。与上午的文章相比，两篇文章的名字、内容均相同，但下午文章中删掉了“择机进一步实施降息、降准政策”的表述。
这不但进一步引发市场对发改委对货币政策影响力的好奇，还让市场人士开始分析起发改委前后表述差异所暗含的信号。
若“双降”实现 本地楼市或量价略升
某地产项目部总经理黄韬早前在接受媒体采访时就表示，从该文公布的各项数据上来看，上半年我国经济形势依然严峻，一二线房地产市场分化严重，所以政府准备出台宽松政策，并不意外。
他认为，发改委此次发声后，今年内央行将可能出现1~2次降息、降准，不过次数不会多。“毕竟促进经济需要组合拳，不能全靠降息、降准的单一手段。”
对此，有本地房地产从业人员就认为，如果年内国家真的实施新一轮“双降”政策，对高明楼市将会是一个不大不小的刺激。“降息降准后，本地楼市肯定会吸引更多买家，在传统楼市‘金九银十’的基础上，下半年本地楼市有望再创佳绩。”
高明房产协会名誉会长谭世荣则强调，即使降息降准实现，本地楼市也不会出现大起大落的波动。“我预测到时是量价都会略有上涨，不过上涨幅度不会很高。”
不过，也有部分专家学者认为，发改委主动删除“降准、降息”表述，这件事本身就预示着降准降息无空间。九州证券首席经济学家邓海清就撰文表示，如果政府和央行确实在考虑降准降息，那么发改委并无必要删除这一句话；只有政府和央行在可预见的未来，都没有降息降准的打算时，发改委才必须要删除“择机进一步实施降息、降准政策”这一句。
虽然各方对发改委此番举动解读不一，但值得持币观望市民注意的是，其实从去年起，我国已经连续经历了总计达10次以上的降准、降息，目前购买刚需房，价格正合适，出手时不必太过在乎一时的涨跌。
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