[摘要] 昨日,经过2个半小时193轮报价,广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以8.33亿元竞得西南丁字基地块,折合楼面价3685.6元/平方米,溢价率173%,创下三水区历史之,三水新地王诞生。
昨日，经过2个半193轮报价，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以8.33亿元竞得西南丁字基地块，折合楼面价3685.6元/平方米，溢价率173%，创下三水区历史之，三水新地王诞生。
据出让文件显示，地块位于三水区西南街道广海大道东丁字基，占地面积64598.8㎡，总建筑面积不超过26.6万平方米，其中，商业建筑面积不得超过总建筑面积的30%。土地属性为城镇住宅用地，商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地）。地块起拍价为30530万元，起拍楼面价1350元/平方米。
按照土地使用条件显示，竞得人须在用地范围内建设一个非独立设置的建筑面积不少于3000平方米的肉菜市场，以及物业管理用房、垃圾收集站等公共配套。另外，竞得人负责在地块出让红线外东南面约8.63亩土地上配建一座文化广场，总投资不少于2000万元。
除了项目的配套建设，竞得人还须按要求提供30套安置房和2间安置商业铺位用作回购，安置房的回购单价为套内面积6913元/平方米，安置商业铺位的回购单价为套内面积25000元/平方米。
去年10月，该地块曾取消挂牌，公告称“土地使用条件需进行调整”。当时该地块起拍价31008万元，楼面价1371元/平方米起，原定于10月27日进行国有用地使用权出让交易。业内人士认为，地价不算高，但配建安置房、安置铺位、肉菜市场和文化广场等条件太多。
曾经取消拍卖的地块，出让条件并未大幅修改，此次却成为“香饽饽”，受到热捧，各开发商也玩起“鼠标战”。据佛山网上交易系统显示，地块仅开拍20已录得33个报价。
终广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以8.33亿元竞得西南丁字基地块，折合楼面价3685.6元/平方米。而此前三水不少地块以底价出让。
三水新地王诞生，立即在三水业界引起极大关注。有业内人士认为，丁字基地块溢价率之高，说明开发商看好三水市场，当然也看好该地块，三水市场的价值正在显现。而更有业内人士认为，这是三水楼市涨价的信号，涨价风暴即将来临。
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