[摘要] “金九银十”的大幕已经拉开，佛山楼市迎来传统的销售统旺季。
“金九银十”的大幕已经拉开，佛山楼市迎来传统的销售统旺季。记者统计发现，佛山9月有70新盘推货，与去年9月50个新盘入市相比，同比增长了约29%，可以说今年“金九”成色十足。从区域来看，南海仍是“主战场”，30个新盘占了约四成;备受关注的禅城老城区终于在“金九”发力，有13个新盘推货;顺德方面，则有17个，三水6个，高明4个。业内人士表示，这个“金九”量价齐升已经是“板上钉钉”的事情。
禅城：6个纯新盘老城区占了大半数
九月禅城将有13个新盘入市，一些热门大盘将持续推新。其中纯新盘5个，包括保利碧桂园天汇(免费看房)、金茂绿岛湖(免费看房)、华宝世家雅苑(免费看房)、东方新天地、融创湖滨世家(免费看房)、中海凤凰熙岸(免费看房)等，都将在“金九”期间开放销售中心。
位于禅城区华宝南路东侧的中海凤凰熙岸预计9月底推出户型涵盖98、125平方米三房和140平方米四房单位，该项目可选择毛坯或带装修两种产品，优惠方面则是预存2万享98折，价格未出。合景新鸿基泷景(免费看房)预计9月推三期新品，面积涵盖96~111平方米，带装修发售，价格待定，目前诚意登记2万可享开盘额外优惠。在亚艺板块的招商臻园(免费看房)，预计9月3日加推141~175平方米四五房，毛坯发售，吹风价约1.7~1.8万元/平方米。
南海：一线房企激战 广佛盘备受关注
“金九银十”这场大戏，自然少不了热门的南海区，特别是广佛盘。9月南海区有30个新盘入市，桂城板块就吸引了中海、万科、奥园、中铁等一线房企抢滩市场。狮山、大沥等也不甘落后，其中狮山供货量比较大，初步统计有7个楼盘推新。
记者走访该区域发现，中国铁建国际公馆将在9月将开卖南区11座洋房新品，面积主打128~144平方米四房大户型产品，带装修，吹风价2.2~2.5万元/平方米。就在旁边的奥园1号(免费看房)，9月中旬开盘推面积涵盖95~140平米三至五房单位，吹风价约21000~23000元/平米。当代万国府预计9月底开放销售中心，面积主打93~125平米的三四房户型，价格未定。
狮山板块近几个月的推货量一直比较大。奥园城(免费看房)预计9月上旬将加推2座洋房新品，面积主打75平方米的两房，以及89~110平方米的三房，售价待定。长华国际中心(免费看房)9月初将推出三期单位，户型涵盖90~130平方米三四房，吹风价8字头起。佛山恒大城(免费看房)置业顾问陈经理表示，项目预计9月加推户型涵盖68平方米两房与88~89平方米三房精装单位，价格待定。
顺德：17盘抢滩“金九”北滘密集推货
顺德的新盘也不少，将有17个新盘推出。佛山新城、顺德新城各有“新菜”出品;北滘受交通利好的推动，将有5个纯新盘推出。
在大良新城区，天悦湾花园(免费看房)预计9月中开卖9座洋房新品，面积主打100~126平方米的三四房，吹风价约14000元/平方米;敏捷畔海御峰(免费看房)预计9月加推面积涵盖82~88平方米产品，售价待定，目前已启动诚意登记，预存1万享8万优惠。佛山新城的碧桂园华润·新城之光9月3日推售一期洋房，涵盖88~143平方米三四房，带装修发售。
北滘方面，成为“金九”的一批黑马，包括盈生林上湾(免费看房)、雅居乐英伦首府、美的君 兰 江山、顺德碧桂园(免费看房)桂澜山、碧桂园总部新翼广场(免费看房)等入市或者加推。记者从58同城等了解到，雅居乐英伦首府9月中将开放样板间，开卖面积涵盖100~128平方米三四房产品。美的君兰江山(免费看房)预计快9月初开放3、4座洋房样板间，计划9月底或10月初推售面积涵盖130~60平方米产品。
记者留意到，顺德表现亮眼的开发商当属本地房企碧桂园，共有6个新盘“亮相”，对“金九银十”这块大蛋糕志在必得，包括碧桂园龙江华府(免费看房)、顺德碧桂园桂澜山(免费看房)、碧桂园凤凰湾(免费看房)、碧桂园华润·新城之光、碧桂园总部新翼广场、保利碧桂园悦公馆(免费看房)等。
高明三水：八大楼盘推新货
记者了解到，高明三水两个区，9月份将有10个新盘推货，其中有8个楼盘是加推新品，有2纯新盘推出。高明方面，盈富馨园(免费看房)、中恒广场(免费看房)、碧桂园联丰天汇湾(免费看房)、美的鹭湖森林度假区(免费看房)五个盘齐齐推货。其中，在荷城街道的中恒广场预计9月初推出90~116平方米三方单位，吹风价4字头;美的鹭湖森林度假区预计9月加推别墅新品，面积涵盖130~290平方米，吹风价约14500~18000元/平方米。
三水方面，绿湖爱伦堡、保利雲上(免费看房)两个纯新盘将在9月开放样板间。三水保利中央公园(免费看房)预计9月中开卖洋房新品，面积主打89~120平方米的三四房，吹风价7500元/平方米;桂园三水华府预计9月推售94~129平方米三四房单位，整体均价约8000元/平方米。
业内观点：这个金九银十量价齐升成必然
佛山市房协副会长骆仪克认为，所谓的“金九银十”是人为造作出来的。对于购房者来说，承受得起，任何时候都可以出手。“从后市预判来看，与去年相比，量价齐升是必然的。”骆仪克说。
合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林也表示，从今年上半年的行情来看，“金九”无论环比还是同比，量价齐升是肯定的。开发商推货积极，这种势头会一直延续到年底。但是信贷环境应该会延续一直以来的宽松姿态，即使有比较大的波动也是首先波及广、深圳一线城市。
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