[摘要] 9月7日,顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东地块(原皆大欢喜酒楼)正式抢价,万科置业经过160轮报价,以总价181696万元拿下地块,溢价率高达218%,折合楼面地价11082.80元/平方米,再次刷新近五年顺德地块高单价纪录。业内人士预估,地块房价将超2万元/平方米,带动东部新城房价上涨。
9月7日，顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东地块（原皆大欢喜酒楼）正式抢价，万科置业经过160轮报价，以总价181696万元拿下地块，溢价率高达218%，折合楼面地价11082.80元/平方米，再次刷新近五年顺德地块高单价纪录。业内人士预估，地块房价将超2万元/平方米，带动东部新城房价上涨。
【抢拍实录】
众房企抢价至晚上
原皆大欢喜酒楼地块是新城区沿江的珍稀地块，邻近保利中环广场、万科·金域滨江、保利碧桂园·悦公馆三大楼盘。地块占地约5.4万平方米，拍卖起始价57086万元，用途有住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商务等。根据规划条件，地块需配建12个班的幼儿园，以及面积大于等于2000平方米的肉菜市场。
地块采用网上挂牌出让。挂牌之日起就受到房地产界的高度关注，预言地块会有众多房企参与竞拍，终价格也非常高。不出所料，在开拍前夕，即9月5日至6日，就有房企报价，使得拍卖底价比起始价涨了5400万元，业内预计至少9家房企参与竞拍，当中不乏房企巨头。9月7日下午15点，竞价开始，由于多家房企参与，竞拍情况非常激烈，抢价至晚上18:50结束，产生160轮报价。
“实在太紧张了！”有业内人士表示，关注了顺德楼市六七年，次见到这样长的抢价时间。相关负责人表示，九月份土地供应量少，这块地是市场的焦点，地块自身各指标还算可以，加上近期地王频出，市场高溢价可以预见。
【记者巡城】
本周一，记者走访了地块周边楼盘。地块周边除了9月11日开放板房的保利碧桂园·悦公馆，保利中环广场、万科·金域滨江基本处于清货阶段，售价分别为12000元/平方米、16000元/平方米。由于保利碧桂园·悦公馆暂未开售，其他两个楼盘余货分别只有几十套，货源暂时较为紧张。
记者发现地块已经平整，靠德胜中路已竖立起挡土围墙，靠德胜河一边大树高耸。地块周边的自然环境比较优美。地块处于德胜河一线河景位置，沿江公园已经建设完毕，绿植葱葱郁郁，更有绿道设置。地块旁、德胜大桥桥底，是德胜河北岸澄海路东延线绿化工程的起点，当工程完工后，德胜大桥东西两边的沿江公园将连成一线。
当地块配建的肉菜市场、幼儿园建成后，将成为该区域的重要生活配套。
【楼市预测】
大良又迎来涨价潮
新城区地块出让后，市民梁小姐显得非常高兴，因为她前两天购买了天悦12座一套单位。她说道：“无意中，就了10万元了。”而伦教的郑小姐就显得非常担忧，她认为，大良房子越来越买不起了。
记者了解到，在地块开售前夕，大良东区某楼盘已经开始调价。地块出售后，该楼盘均价已经上调了1000元/平方米。其实，在大良南区地块以楼面地价8547.5元/平方米出售后，大良东区的均价已经上调了。顺德区房地产中介协会会长、天之龙地产常务副总经理李超棠表示，新拍出的地块建成后预计房价超2万元/平方米。有业内人士表示，高地价意味着高房价，也意味着区域未来的空间，封盘涨价潮是必然的。
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