[摘要] 人无我有、人有我优，当遍地都是地铁的时代来临，引人瞩目的当然是轨道网密集，换乘点多，配套还全的地方。从规划图来看，桂城东、季华路、城南魁奇路以及佛山新城都是拥有这三个优条件的区域。
桂城东板块不仅有地铁，吃喝玩乐、公交等也较为丰富。
购房指南
人无我有、人有我优，当遍地都是地铁的时代来临，引人瞩目的当然是轨道网密集，换乘点多，配套还全的地方。从规划图来看，桂城东、季华路、城南魁奇路以及佛山新城都是拥有这三个优条件的区域。
桂城东既是桂城成熟的居住核心区，也聚集了包括南海万科广场、中海环宇城、鹏瑞利、凯德广场、越秀悦汇天地等新老商场，适合喜欢逛街，走几步能看电影的小年轻。除了地铁接驳点多，还有南海新交通，在这里生活可以不用买车，当然房价也是贵的。
季华路从莲塘至石啃有4个站点都是接驳点，可谓南北通达，季华路至石啃一带房价已经较高，张槎、石湾一带万元出头，尚能接受，适合初次置业，靠自己买房的年轻人。
城南魁奇路是地铁1号线的站点之一，周边配套成熟，二手房较多，愿意淘的话还是可以找到一些万元左右的好房子。
佛山新城是集佛山所有高大上配置于一身的区域，加上即将通车的1号线南延线，新房价格直逼桂城。该区域新盘多，楼盘配置也是较为高档，加上周边的图书馆、科学馆、世纪莲、佛山公园等等，适合注重生活品质的购房者。
季华路
轨道规划：莲塘站、季华园站、电视塔站、石啃站是接驳点，分布有4、2、1、3、6号线，1、2、6号线都可以广州。
区域楼价：9500~17000元/㎡
板块情况：该区域从禅桂城核心区向西延伸到了张槎、石湾一带，因此价格跨度较大，在售盘有绿地璀璨天城、金地珑悦、雄盛王府井、中海凤凰熙岸、童梦天下等。绿地璀璨天城在售110~143㎡三四房，带装修17000元/㎡。中海凤凰熙岸已于9月24日进行预选房，首批推98、125㎡三房和140㎡四房。有精装和毛坯两种，毛坯低11700元/㎡。童梦天下在售70~124㎡三四房，均价约9500-11000元/㎡。
佛山新城
轨道规划：分布有1、6、3号线，东平站和小布站是重要接驳点，东平站既是1、3、6号线的接驳站，也是广佛江珠城际、广佛环线的枢纽站。
区域楼价：1.4~2万元/㎡
板块情况：该区域新盘较多，包括碧桂园华润新城之光、怡翠晋盛、金海MCITY、保利东湾等以及即将开售的保利海德公园。
碧桂园华润新城之光在售89~125㎡三四房以及229㎡六房单位，除229㎡单位为毛坯交楼，其他户型均为精装发售，整体均价13800元/㎡。
位于新城图书馆旁的保利海德公园已启动认筹，首批将推95~140㎡三至五房。怡翠晋盛花园在售126-197㎡，均价约17000-20000元/㎡。
桂城东
轨道规划：桂城站和南桂站是两个重要站点，桂城站为1号线、3号线换乘点，南桂路站为1、6号线换乘点，周边还分布着4号线以及有轨电车和广佛珠江城际。
区域楼价：1.8~2万元/㎡
板块情况：该区域目前在售和将售楼盘有越秀星汇云锦、南海万科广场、保利葉公馆、万科湖岸、悦万城等，越秀星汇云锦在售项122~206 三至五房以及稀40~116 精装一至三房。均价2.1万元/㎡。保利葉公馆营销中心将于10月1日正式对外开放，户型面积涵盖93㎡的三房两卫至141㎡的四房两卫。
禅城城南
轨道规划：分布有1、2、3号线，魁奇路和湾华站是重要接驳点，1、2号线可广州。
区域楼价：1.1~1.6万元/㎡
该区域目前在售楼盘不多，只有合景新鸿基泷景、招商臻园、世博广场、财富精英家园等几个。合景新鸿基·泷景在售96~111㎡三房，带精装14800元/㎡，新品即将开售。招商臻园在售140/~175㎡，均价 约15000-17000元/㎡，112~140㎡新品即将发售。世博广场在售公寓、商铺产品，公寓均价约12000元/㎡。58同城等网站显示，区域二手房价位1.1万~1.3万元/㎡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
