[摘要] 佛山地铁规划的逐步出台，连通整个佛山市区和广州，目前佛山地铁2号线已经动工。对比金融高新区片区2万以上的均价，靠近市中心的桂城片区地铁沿线均价也不超过2万单价，越来越多的地铁沿线项目得到了关注。
佛山地铁规划的逐步出台，连通整个佛山市区和广州，目前佛山地铁2号线已经动工。对比金融高新区片区2万以上的均价，靠近市中心的桂城片区地铁沿线的普君新城华府、泷景、悦万城均价也不超过2万单价，越来越多的地铁沿线项目得到了关注，房价也随之上涨。
今天小编走访了位于桂城站地铁之上受投资者关注的越秀星汇云锦，体验一番地铁上盖的魅力。
地铁上盖 出门即到
小编一出桂城地铁站B出口抬头便看到“越秀•星汇云锦营销中心”几个大字，出地铁口右侧走20米左右就看到营销中心大门。
项目销售中心
产品主打大客厅大房间享受
在现场销售的带领下，小编穿过项目地下商业广场来到位于2区3座39楼的实地样板间。项目二区3座共开放131.44/205.87㎡两单元的带装修样板间，121.97/166.63㎡两个单元为毛坯样板间。
二区3座户型图
刚出电梯门直接面向的是131.44㎡03单元的两房两卫户型，纯南朝向的户型打造成大客厅加上两个卧室的大主卧大客厅效果，次卧对外可看到附近小学操场，阳台均做成内阳台。
03单元样板间餐厅
03单元样板间主卧
过后小编来到了205.87㎡04单元的的五房两卫户型，户型配有两大主卧带卫套间，适合三辈同堂的大家庭居住，也可以中间间隔开来，做成两户同门的分居，户型灵活性较高。
04单元样板间客厅
04单元样板间主卧
城市综合体 物业类型丰富
据了解，项目物业类型包括有公寓，超5A级写字楼，商业及洋房住宅，其中一区1座的公寓已经全部售完，目前在售2区的4栋洋房住宅产品，户型涵盖40-205㎡单间至五房大户型产品，毛坯发售，目前二区的一座均价为20000-23000元/㎡，二区的2/3座均价18000-19000元/㎡左右。
项目沙盘图
作为纯地铁上盖的标杆城市综合体项目，项目的写字楼招商仅面对世界500强企业，目前已经写字楼招商近9成。另外项目除了地上高达7层楼高的商业广场还有覆盖整个地块连接地铁桂城站出口的下沉式广场。
下沉式地下广场模型
据现场销售介绍，商业广场将进驻万达影城、伊丽莎白、吉之岛、美思佰乐精品超市等知名品牌，而伊丽莎白已经在销售中心旁设有临时点，销售中心旁的星巴克已经运营，预计今年年底商业广场正式开业。
地铁3号线即将动工 地铁上盖物业未来空间大
值得一提的是，项目还设有下沉式地下广场，佛山地铁3号线开通同时还将同时开通项目地下广场的地铁交汇站出入口，相当于业主不用出外就可直接从家走到地铁站。其中佛山地铁3号线计划今年年底开工，2021年通车，而先行段（大墩站-湾华站）已经开工。
地下商业广场通道
广佛线与佛山3号线交汇出口
未来广佛线与佛山地铁3号线双双交汇于此，而且位于桂城商圈，多条市区主干道经过，周边商业成熟，未来将带来更多的人流、办公及购物消费需求同时也会提高该区域的租房需求，无论是投资还是自住该项目未来有较大的空间。目前项目购房者投资和自住占比约为1:1，以桂城本地及广州客户为主。
桂城地铁站出口
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