[摘要] "金九"的抢房盛况犹在眼前,"银十"又有逾50个新盘新货霸气开场。保利、万科、中海、碧桂园、恒大、东建……只要是你数得过来的开发商,都有新盘新货入市,还呈现多盘齐发的阵仗。中铁、融创、金茂、当代等首进佛山的开发商也将携新品"阅兵"。"该来的都来了。"
"金九"的抢房盛况犹在眼前，"银十"又有逾50个新盘新货霸气开场。保利、万科、中海、碧桂园、恒大、东建……只要是你数得过来的开发商，都有新盘新货入市，还呈现多盘齐发的阵仗。中铁、融创、金茂、当代等首进佛山的开发商也将携新品"阅兵"。"该来的都来了。"一位新进佛山的开发商感慨道，房地产市场的竞争已越来越激烈。"以前有房子卖就行，现在得不停地更新迭代，挖掘新亮点，才能持续吸引顾客的购买欲。"
区域：两"湖"高调秀新盘
要说十月新盘集中的区域，莫属绿岛湖和千灯湖了。这两个"湖"，正是新进房企关注的板块。
在绿岛湖，除了保利翡翠公馆抢先开卖，首进佛山的金茂绿岛湖在9月底开放了湖居生活体验中心与售楼部，计划10月份开放别墅样板房。同为北派房企的融创亦将进军华南的站放在了绿岛湖，取名"湖滨世家"。该项目现已开放样板房，国庆期间首推大户型。加上在售的和记黄埔涟岸、绿岛湖壹号、招商依云雍景湾，绿岛湖已形成六强争霸之势。
千灯湖同样是10月受关注的区域。"万元地"楼盘佛山当代万国府MOMΛ预计10月初开放样板房、月底开盘。而在其周边，地价超过9字头的中国铁建国际公馆，均价已达23000元/㎡以上；全新盘奥园1号9月中旬开卖首期近600套单位，竟在一天内全部售罄，均价达22000元/㎡；10月即将推新的滨江一号，均价亦是22000元/㎡。"万元地"楼盘会卖出什么价？当代万国府MOMΛ相关负责人卖了个“关子”:"2万元/㎡以上是肯定的，具体还要继续考量市场再定价。"
除了两"湖"，顺德区的推货量也紧跟南海之后。尤其陈村、北滘，多盘"解封"后刷新的楼价亦令人咂舌。10月份，包括荔园新天地、星英半岛、雅居乐英伦首府、美的翰城、美的君兰江山等楼盘都将趁热推新。
品牌：房企大佬多盘齐发抢市
保利华南去年拿下的新项目近日全面推出。位于绿岛湖的保利翡翠公馆国庆前开卖，1.5去货9成，销售额达6亿元；这也令位于佛山新城的保利海德公园人气满满。除此，位于金融高新区的保利葉公馆已于国庆开放销售中心，保利碧桂园天汇、保利碧桂园悦公馆、三水保利雲上等新盘都陆续入市。
上周继续在成交前十榜上"霸屏"的碧桂园，10月份也是看点多多。除了两个与保利合作项目之外，伦教碧桂园将于10月开放售楼部，丹灶碧桂园开放样板间，碧桂园龙江华府、碧桂园·桂澜山、碧桂园翡翠湾园景华宅则加推新品。
万科两新盘也有新动作。海八路的万科金色城市10月1日正式开放售楼部，58同城等网站像是，吹风价约2.4~2.5万元/㎡；里水的万科金域缇香开放江景样板房，均价1.8万元/㎡。
此外，岭南天地节前推出了190~270㎡的“艺墅馆”公馆系列产品； 合景新鸿基·泷景9月30日加推3期2座洋房新品，吹风价达16000元/㎡。
东建地产也收获满满。普君新城·华府卖出1.8万元/㎡均价，东方新天地不久前推出200套公寓已销出一大半。东建地产东方新天地项目相关负责人透露，今年任务已提前完成，接下来的销售将重"质"多于重"量"。
后市：节后拍地成下半年“风向标”
值得一提的是，10月的土地市场又有所升温。将有5宗商住地开拍。其中，陈村镇金锠南路南侧04-01地块将在节后首周拉开10月份的拍地大幕。该地块占地逾6万㎡，起拍价65295万元。而奇槎片区新推位于禅城区绿景东路南侧、规划十二路西侧的商住地，则在10月底开拍。
除此，里水、三水云东海、伦教新推地块亦备受关注，成了业内人士口中的"风向标"。"近来楼市风声多，下半年的市场走势看节后拍地情况就知道了。如果这五宗地拍得好，说明开发商依然看好楼市。如果拍出来成绩不理想，那就需要谨慎考虑了。"
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