[摘要] 市民李女士准备出售一套位于亚艺公园 奥林匹克花园的房子，房产信息从8月份开始在中介公司挂出，10月份要看房的电话寥寥无几，然而进入11月以来，却有不少人对她的房子表现出了兴趣。
市民李女士准备出售一套位于亚艺公园 奥林匹克花园的房子，房产信息从8月份开始在中介公司挂出，10月份要看房的电话寥寥无几，然而进入11月以来，却有不少人对她的房子表现出了兴趣。“有的时候，一天能接到两三个电话，而且购买意愿很高。”李女士表示，到了年末相反看二手楼的人多了起来。业内人士表示，这与明年不少家庭有孩子要 有关。
为孩子 抓紧看房
近日，记者走访了多家房产中介门店，发现不少市民前来咨询。在禅城荷园路的一家中介门店，市民周小姐对记者说：“我家孩子明年就要上 了，所以家人想买一套距离 近一些的房子，新楼盘收楼都要很长一段时间，已经赶不及，所以想看看二手房。”
和记地产汇奥分公司主管赵奇明表示，禅城区明年4月份左右， 入读就开始报名，所以一般春节前后二手楼都会有 波成交高潮到来。“很多家庭为了孩子读书，趁着年末这个时间抓紧过来看房。他们迟要在过完春节之后就得把房子的事情确定下来，不然就影响孩子 。”他表示，现在每个星期，店里都会有买家咨询 周边的二手房。这部分人购买的目的很明确，是奔着 房而来，所以成交的可能性比较高。
刚需买家占成交主导
“买家以刚需型购房者为主，现时90平方米左右的三房，关注度较高，买家预算大多锁定在130万元~150万元的三房单位。”合富置业储备分区营业经理黄志彬表示。记者在58同城等网站看到，在桂城板块，近期万科金色家园、颐景园等楼盘比较受买家青睐，二手楼的均价在1.4万元~1.5万元/平方米左右。
在寸金寸土的禅城老城区，同样是刚需房和 房抢手。“总价在120万元~130万元之间的，有良好 配套的三房单位，受购房者的青睐。”黄志彬称，近期雅居乐花园、中海文华熙岸、金地九珑璧等楼盘比较受买家欢迎，均价在1.4万元/平方米左右。
业主不同程度 出售
目前，佛山二手楼市场成交有所回落，但是价格保持稳定。合富置业相关人士表示，桂城近期二手市场交投活跃度有所转淡，价格方面则与之前基本持平，变化不大。个别业主有 出售的计划。而禅城近期二手楼市表现比较平淡、慢热，价格微降。有急售套现的业主 ，买家多是佛山本地的刚需客和广州的 客。“目前二手楼已经慢慢回归理性，近段时间不少放盘的业主对总价做出了不同程度的调整，稍微下降占了主流。”赵奇明表示，亚艺板块的奥林匹克花园项目，就有一个业主原先在中介这里出售一套115平方米的三房，叫价180万元，但是这两天下调到了170万元左右，更加接近实际的市场价。
据了解，佛山有不少二手房业主将房子和车位打包出售。“雅居乐花园就有三个业主，把自己的车位打包在房子里面，一起叫价出售。”赵奇明说，一套107平方米的三房，连同车位的价格是162万元，房子原来155万元出售的，等于变相 想把房子早点卖出去。
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