[摘要] 2016年,全国卖地总额超过千亿的城市达到9个,刷新历史高纪录。不过,随着土地出让的约束与限制条件越来越多,分析人士预言,2016年土地市场的火爆很可能无法延续到2017年。
2016年，卖地总额超过千亿的城市达到9个，刷新历史高纪录。不过，随着土地出让的约束与限制条件越来越多，分析人士预言，2016年土地市场的火爆很可能无法延续到2017年。
根据某地产研究中心统计数据，去年卖地总额超千亿的9个城市分别为苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆和深圳。统计数据还显示，过去一年，300个城市共成交土地22808宗，同比减少8%；成交面积85885万平方米，同比减少3%；300城土地出让金总额达到29047亿元，同比增加31%。
土地出让数量和面积减少，土地出让金却增加，显示出过去一年我国土地市场的火爆。对此，分析人士认为，这主要是由于楼市红火，企业愿意投资，从而导致土地竞争较为激烈、地价较高的缘故。
分析人士同时指出，在一线供地有限、成交回落的市场行情下，二线重点城市已经成为房企竞逐的热点。
不过，2016年土地市场的火爆很可能无法延续到2017年。
专家表示，土地出让的约束与限制条件越来越多，是导致土地市场数据降温的主要原因。包括北京、深圳成交的数宗全限价或持有出租住宅用地，大部分城市为了避免地王都针对土地加大了限制条件。
专家认为，从土地市场情况看，一线城市已经进入城市化末期。整体看，市场已进入二手房周期，新房供应高端化、改善化。楼市调控导致成交下调，将为此前高价拿地的企业带来巨大风险。
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