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三水再掀交通建设高潮 轨道建设提升区域价值

佛山日报   2017-02-09 07:59

[摘要] 2017年,三水再次掀起交通建设高潮:一环西拓已开工,地铁4号线年内开工建设,另外三水还有省、市、区重点交通建设项目11项。交通建设将让三水区位优势更为明显,城市配套更加完善,吸引更多市民前来三水买房置业。

2017年,三水再次掀起交通建设高潮:一环西拓已开工,地铁4号线年内开工建设,另外三水还有省、市、区重点交通建设项目11项。交通建设将让三水区位优势更为明显,城市配套更加完善,吸引更多市民前来三水买房置业。

今年建设13项重点交通工程

“十三五”以来,三水区交通建设迎来了新一轮的发展机遇。今年,三水区共有省、市、区重点交通建设项目13项,其中三水负责建设佛山一环西拓北环段、虹岭路西延线、佛山塘西三期、三达路南延线、贵广(南广)铁路三水南站道路连接线(II 期)工程等8个项目;配合省、市推进佛清从高速公路南段一期工程、广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段、广佛肇城际佛山至肇庆段、佛山市城市轨道交通四号线一期工程、佛清从高速公路南段二期工程等5个项目。

其中一环西拓已经于去年底开工建设,在三水北部串起园区、城区,把乐平、云东海、西南和白坭连起来;在外部,加强与禅桂中心区的联系,并形成佛山西北产业带。该道路对于三水未来城市、产业的发展影响非常巨大。

而地铁4号线将于今年年内动工建设,四号线一期工程从三水时代城出发,直通南海桂城的港口路。此前,市有关部门还透露,该线路未来计划通往广州番禺片区,与广州的地铁线网对接。这意味着,4号线也将拉近佛山北边三水区与广州的距离。另外,佛山地铁4号线还途经佛山西站,将方便广州客流快速通达佛山西站,换乘更多的城际高铁线路。

吸引周边居民到三水购房

目前,三水交通大变局,南广贵广高铁、广肇高速、珠二环、广三高速、肇花高速等形成交通网络,而规划中的佛山一环西拓将把这些交通网络串联起来。

“一环西拓,让三水城市更加快捷地融入周边,更好地促进三水产城互动,总体上是有利于三水房地产市场的。”三水一房地产业内人士说,首先,一环西拓对整个三水经济、城市发展是利好的,而房地产发展是建立在三水整体发展之上的;其次,一环西拓让乐平工业园区有了更便捷通道,加快产城互动,未来会有更多园区企业员工到三水新城和西南城区买房

一环西拓,让狮山工业园区与三水更好衔接。“随着一环西拓的建成,三水会吸引更多狮山员工。”佛山高新区一家企业管理人员认为,一汽大众等企业就在一环旁边,并紧挨着南海东西二线,也将是一环西拓的一部分,一环西拓后,这些道路全线无红绿灯,从大众公司到西南也很方便。“更重要的是,目前三水房价与狮山房价相比有一定的价格优势。”该人士说,而且城市建设还更完善,对狮山企业员工吸引力不小。

地铁改变片区格局

根据线网规划,佛山地铁4号线终点设在北江新区,开通后将改变这个片区的交通格局。目前,北江新区聚集了时代城、御龙湾、鸿安御花园等楼盘,居民越来越多,居住氛围也日渐浓厚。“根据目前公布的地铁4号线的规划,在北江新区肯定会设立站点。”北江新区某楼盘负责人说,这对整个片区的发展都有好处。

地铁对于沿线楼市价格产生直接影响,如距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10内称为“准地铁房”;15内称之为“近地铁房”,距离不同,房价、空间也不一样。

那么,除了北江新区,三水哪些地方还会受益于地铁?地铁4号线三水段主要沿着广海大道延伸,虽然现在站点规划尚未公布,但有市民猜测,站点应该设立在广海大道一些重要的节点上,如区人民医院、西南公园、商业城、金太阳等。

而广海大道沿线是三水的建成区,沿线目前正在建设的楼盘主要包括:区人民医院对面的三水碧桂园、雅居乐旁的右岸春天,另外健力宝旧厂区地块将建成大型城市综合体,丁字基片区地块被雅居乐收入囊中,商业城片区也将进行改造,这些片区都将成为地铁的受益者。

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