[摘要] “我们非常欢迎有志于扎根佛山长期发展的中介公司,但对那些扰乱市场秩序,只顾短期利益的公司会抱有戒心。”作为扎根佛山14年,佛山合富辉煌的掌舵人,同时也是佛山市房地产业协会中介委员会主任,李慰表示,佛山有一个很好的市场环境,希望所有中介公司都能以诚信经营为第一守则,为佛山中介行业健康发展出一份力。
“我们非常欢迎有志于扎根佛山长期发展的中介公司，但对那些扰乱市场秩序，只顾短期利益的公司会抱有戒心。”作为扎根佛山14年，佛山合富辉煌的掌舵人，同时也是佛山市房地产业协会中介委员会主任，李慰表示，佛山有一个很好的市场环境，希望所有中介公司都能以诚信经营为守则，为佛山中介行业健康发展出一份力。
提升服务，中介角色在转变
摆张台，贴几张房源信息就能开中介，十年前，房产中介被认为是进入门槛较低的行业，而今伴随着佛山房地产市场的发展以及市场环境变化，对中介人员的素质要求也在不断提高。“现在中介和以前还是有很大差别的，以前由于信息不通畅，中介更多的作用是信息的互动和撮合，没什么服务。但现在不同，中介需要提供更多提升性的服务，例如政策、建议等。”合富辉煌集团副总经理、佛山合富辉煌执行董事李慰认为，现在的中介不但是房源信息的收集者、提供者，还需要对法律、金融、交易等各方面知识都有了解，同时还可能承担了理财顾问的角色，“社会对中介的要求越来越高，使得中介从业人员素质亟待提升，而且所需要承担的社会责任也越大。”李慰说。
据李慰介绍，如今佛山一些大型的品牌中介公司都很重视中介人员的培训。一方面，中介公司内部会有完整的培训体系，会定期就法律法规、交易模式等进行学习，从入职、提升到素质培养等各阶段的培训。另一方面，佛山很多大型的中介公司都会加入房协，作为成员单位，房协也会经常举办各种培训学习，对中介人员的提升很有帮助。“房协的培训更注重职业素养的提升、行业标准的告知等，会更中立、权威，而企业的培训会更注重业务发展、企业文化等，各为互补。”
组合拳起效，中介乱象得以控制
谈到去年由于一些中介公司急功近利导致的行业乱象，李慰表示，经过去年政府相关法规的出台以及对行业监管的加强，现在中介行业已经规范很多了，而其中佛山房协也起到了很大的作用。“无论是发出行业倡议、建立行业联盟，还是推动中介加入诚信系统，推动二手房全面网签，这些工作看似是很小一个点，但是从不同方面推动佛山中介行业规范化，起到了组合拳的作用，效果很明显。”李慰说。
对于乱象的产生，李慰坦言，以往由于中介进入门槛太低，而佛山房地产市场处于厚积薄发的阶段，大家都很关注，吸引了很多市场主体，其中就包括一些“捞一票就走”的不合法合规的小中介。“毕竟买房不是买菜，不是买完就完事了，一旦出现信息欺瞒，会对购房者生活产生很大影响。所以我们一直建议购房者应该找品牌中介买房，而不是找那种‘做一单生意就走人的’。另一方面我们也一直在建议发展商要与合法合规的中介公司合作，而不是找一些只顾短期利益的小公司。”
对于房协的作用，李慰表示，房协没有对企业实体的管制权利，更多是建立行业共识标准。“我们正在逐步为每个协会成员建立诚信档案，通过软性辅助和引导的作用，多维度监管、引导行业健康发展。”
弘扬正能量
欢迎诚信中介共发展
以往，佛山中介一直以本土企业为主，而近两年行业中出现了不少新面孔，这是否会对本土企业造成冲击？李慰笑着说：“其实我们是欢迎有意为佛山服务的优质中介进入的，说明大家都看好佛山市场嘛。”李慰表示，佛山有一个很好的市场环境，使得中介公司能够持续、长远发展，如果是有意扎根佛山长期发展的诚信中介，佛山市场是欢迎的，但我们也看到有一些小中介公司在市场上“横冲直撞”，操作不规范，“对这种扰乱市场正常秩序的公司，我们还是抱有戒心的”。
“我带领合富辉煌进入佛山已经14年了，我们一直抱有对佛山的感恩，希望能与佛山共成长，这里就是我们的家，我们希望佛山市场越来越好，但更重要的是诚信、规范。”李慰表示，希望通过房协和各成员单位的努力，在社会上要弘扬一种正能量，诚信中介路更宽，让失信企业没有生存的土壤，市场就会越来越好。
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