[摘要] 在严格控制“高价地”这一背景下,各地纷纷推出各种卖地新规,17日,全国首宗“竞返租”地块在广东佛山诞生:顺德北滘水口村出让一宗商住用地,采取“限地价+留物业+双竞”的拍卖方式,最终金辉地产以限制总价11.9亿,楼面价1.1万元/平方米, 4500平方提留物业返租500元/平方米/月,拿下地块。这意味着,除了11.9亿元的地价款,......
在严格控制“高价地”这一背景下，各地纷纷推出各种卖地新规，17日，首宗“竞返租”地块在广东佛山诞生：顺德北滘水口村出让一宗商住用地，采取“限地价+留物业+双竞”的拍卖方式，最终金辉地产以限制总价11.9亿，楼面价1.1万元/平方米， 4500平方提留物业返租500元/平方米/月，拿下地块。这意味着，除了11.9亿元的地价款，金辉每月还要返租金给北滘水口村村民225万元，一年约2700万元，一共8年，总共2.16亿元。
出让公告显示，该地块位于北滘荷岳路以南、僚龙路东侧，面积达43523.33平方米。这也是佛山乃至首次采取“限地价+留物业+双竞”的拍卖方式。 其中限定地价为119689万元，折合楼面价11000元/平方米。
此外，竞得人须将计容建筑面积≥4500㎡的临路首层连续商业房屋（提留物业）的产权无偿移交给水口股份社，且需要返租8年。
参与举牌竞买的房企达9家之多，包括碧桂园、保利、华润、招商、美的、合景、金辉地产等。最终，金辉地产拿下地块。按照拍地条件，金辉要在2019年2季度一次性支付给水口股份社2.16亿元，这里面不含税也不含保证金，相关税费由开发商承担。
据了解，目前地块周边二手房在1.4万-1.6万元之间，有的甚至到了2.1万元/平方米。而附近的泰禾地块、招商地块和万科地块的地价水平普遍在7742-13000多元/平方米。
据悉，这也是金辉集团首次落子佛山，落子珠三角。金辉集团股份有限公司创立于1996年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，此前已布局北京、上海、重庆、福州、南京、苏州等地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
