[摘要] “五一”小长假即将到来,而2017年佛山楼市的第一个供货高潮已经来到。据统计,4月有超过60个项目有营销计划,纯新盘占比13%。这些项目或4月底,或5月初都将推货。从区域分布来看,西部板块是推货重点,包括南海西部的狮山、丹灶、西樵都有大批新盘新货入市;还有高明、三水,因为环境优越,大批生态大盘获得广佛买家青睐。顺......
“五一”小长假即将到来，而2017年佛山楼市的个供货高潮已经来到。据统计，4月有超过60个项目有营销计划，纯新盘占比13%。这些项目或4月底，或5月初都将推货。从区域分布来看，西部板块是推货重点，包括南海西部的狮山、丹灶、西樵都有大批新盘新货入市；还有高明、三水，因为环境优越，大批生态大盘获得广佛买家青睐。顺德北部也是推货重点，北滘、乐从都将有新货供应。同时这个“五一”也将迎来大品牌同台比拼，恒大、时代、保利、中海、碧桂园、美的、敏捷等各路大咖房企齐发力。
禅西新城一楼盘内，禅西、绿岛湖板块将成禅城主要供货区。
禅西板块
湖光江景加持 宜居大盘频出
禅西是近两年禅城新崛起的刚需置业板块，新建楼盘分布在季华路、张槎一带，其中绿岛湖板块更凭借东平河北岸及绿岛湖景观资源而日益受宠。
交通方面，佛山一环、佛开高速、广佛环线快速连接珠三角骨干网络；规划途经该片区的佛山地铁2号线正如火如荼地修建中，预计2018年投入使用，可换乘广佛线到达广州；规划中的地铁4号线一期也将向西延伸至南庄、连通绿岛湖，力争2017年年底动工。
生活配套不够成熟，是禅西目前让人诟病的地方，但也在逐步改善中。禅城区行政服务中心绿岛湖大厅已于2014年建成投入使用，佛山市外国语国际中学、佛山市外国语国际小学、二甲绿康医院等高端教育、医疗配套已进驻。作为商业补充的绿岛广场正在试营业中。
探新盘：目前，该片区实时盘为3月中旬新开盘的龙光玖龙湾、融创望江府。两盘都位于季华大桥旁，同样主打江景特色。
龙光玖龙湾占地约81468平方米，规划建设18栋高层洋房，此前推出13、14、15、16、18座洋房，货量已剩不多。户型设计十分讨喜，大部分为双阳台设计，南北对流，高层可望东平河。融创望江府位于龙光玖龙湾北侧，两者仅一路之隔，面积段相似、销售节点相近，大有“决一高下”之势。
“五一”前后，两盘又将迎来一番较量。其中，龙光玖龙湾预计5月初加推10、11座洋房，主打118~190㎡四五房。融创望江府近期推出1、8座洋房新品，主打95~130㎡三四房，目前已开放样板房。
睇新货：禅西板块新货扎堆在绿岛湖板块，涵盖刚需、改善户型到高端住宅。
刚需产品方面，金茂绿岛湖预计5月推出6、7座洋房新品，分别主打95~173㎡和95~146㎡三四房产品，毛坯发售。值得一提的是，这批新品景观资源不错，部分可望绿岛湖，部分可望园林，目前已开放样板房供参观。
另一边厢，绿岛湖壹号预计在5月中开放二期洋房样板房，面积涵盖140~280㎡。此外项目在售别墅产品，面积为480~900㎡，地上层高3~4层，带地下室。
定位高端的融创湖滨世家，位于绿岛湖北岸，所有产品均可南向望绿岛湖湖景，适合预算充裕、追求居住环境自然舒适的购房者。该项目预计5月初加推1座大户型产品，面积为203㎡四房，纯南向湖景大宅，目前已开放样板房。
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