[摘要] 一、成交分析新房市场:12月佛山新房成交11476套 三水成购房族置业首选12月,佛山市新房共成交11476套,环比上涨90.54%,同比去年12月,下降7.14%。分区域来看,三水新房成交3320套;顺德新房成交3220套;南海共成交了3162套;禅城共成交了1330套;高明共成交了544套。
一、成交分析
12月,佛山市新房共成交11823套,环比上涨96.3%,同比去年12月,下降4.33%;成交面积131.68万平方米,同比去年12月,下降3.34%。
分区域来看,顺德新房成交3311套,成交面积达38.23万平方米;三水新房成交3282套,成交面积达34.05万平方米;南海共成交了3113套,33.54万平方米;禅城共成交了1559套,19.72万平方米;高明共成交了558套,6.14万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
12月佛山市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
顺德 | 38.23 | 3311 | 9781 | -- |
三水 | 34.05 | 3282 | 7762 | -- |
南海 | 33.54 | 3113 | 12115 | -- |
禅城 | 19.72 | 1559 | 11892 | -- |
高明 | 6.14 | 558 | 6402 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,顺德以3311套位居榜首,三水、南海分别以3282套和3113套成交量位居第2、3位。
二、房价分析:12月佛山成交均价10012元/平 环比微跌1.35%
12月,佛山楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价10012元/平,环比微跌1.35%,同比去年12月,微跌0.56%。
12月佛山各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
顺德 | 9781 | 9 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
三水 | 7762 | -3 | 9 | -- | -- | -- | -- | -- |
高明 | 6402 | -3 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
南海 | 12115 | 5 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
禅城 | 11892 | -- | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,顺德新房成交均价为9781元/平,环比上涨0.56%三水新房成交均价为7762元/平高明新房成交均价为6402元/平,领先佛山其他各区。
三、关注热度:12月南海区碧桂园·翡翠湾(佛山西·西岸)受关注度 400来电量环比上涨74.14%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,12月,碧桂园·翡翠湾(佛山西·西岸)、乐平碧桂园、融创望江府、博雅滨江、御江南、广佛新世界、三水城、万科城市之光、星星·凯旋国际、雍翠新城为月度佛山市购房者关注楼盘10。
佛山12月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 碧桂园·翡翠湾(佛山西·西岸) | 南海 | 上涨 |
2 | 乐平碧桂园 | 三水 | 上涨 |
3 | 融创望江府 | 禅城 | 上涨 |
4 | 博雅滨江 | 三水 | 上涨 |
5 | 御江南 | 三水 | 上涨 |
6 | 广佛新世界 | 南海 | 上涨 |
7 | 三水城 | 三水 | 上涨 |
8 | 万科城市之光 | 南海 | 上涨 |
9 | 星星·凯旋国际 | 禅城 | 上涨 |
10 | 雍翠新城 | 三水 | 下跌 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自南海的碧桂园·翡翠湾(佛山西·西岸)楼盘以环比下跌9.82%的400来电量,以及3287的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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