买房一时爽，一直买房一直爽。

在某楼盘开盘现场，楼市君遇到了一位传奇老板。

他有不仅一套自己的“买房经”，还一边买一边帮忙“整顿”市场乱象！

网络示意图

龙江家具厂老板

三年前下定，日前成功入手

说到与房叔的认识，源于一次开盘现场。

当时，楼市君在与多位意向购房者的聊天中，他们都集中反映出一个问题：怕抢不到心水的单位。

只不过，同样的问题在一位大叔的身上，却丝毫不存在。

开盘现场

一番聊天之后，楼市君了解到，这位来自顺德的房叔，是龙江家具厂的老板。

在大约三年前项目开展厅的时候，就交了诚意金。

当时一期卖的火爆，不少买家抛出全款，房叔只能遗憾擦身而过。

原本被要求退款，但在他努力之下，销售人员答应，这次保证他能买到。

楼市君与房叔聊天截图

至少手握7套物业

锁定祖庙、千灯湖、北滘

相对于其他“买手”，房叔囤房有着自己的准则。

交谈过程中，楼市君发现房叔手上至少有7套物业，而祖庙是自己“囤房”的板块。

除了刚刚“收入囊中”的新房，两年前在岭南新天地已入手三套房产。

在他的“囤房”规则中，只有祖庙、千灯湖、北滘这三个地方值得入手。

楼市君与房叔聊天截图

而对于其他板块，即使吹嘘得“天花乱坠”，房叔也不会心动出手。

在他看来，没有政府投入、红利加持，是没有投资价值的。

当然，除了地段，能中房叔眼缘的，还要“有情怀”。

大金空调、西门子厨房、恒温泳池...这些标配，成为他一次入手三套的原因之一。

楼市君与房叔聊天截图

说了这么多，或许很多人会问，囤这么多房，名额问题怎么解决？

房叔的解释是，用公司名义买房，名额可有可无。

楼市君与房叔聊天截图

需要提醒的是，"以公司名义买房"来避开限购，对一般购房者来说并不适用。

其一、初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清；

其二、持有成本高。对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税；

其三、卖出时交易税费非常高。公司房产交易或者过户给个人，不享受税费优惠，还要缴纳企业所得税。

投诉、维权、打官司房子不想卖也得卖！

而说到房叔的购房经历，连楼市君也感到咂舌，直呼遇到“狠人”！

某年，房叔在某楼盘进行诚意登记，不料因价格浮动，开发商反口不卖。

房叔一气之下，投诉到总部，叫板其总裁。

你以为这样就完了？下一步，他还要求赔偿房价差！（卧槽！无情~）

楼市君与房叔聊天截图

但其实，除了投诉，房叔还跟开发商打过官司。

2017年，房叔看中某楼盘后山的公园规划，结果后续楼盘开卖价格达不到预期，撤销了公园的建设。

公园说没就没？房叔可不答应！

起诉到南海区人民法院、佛山法院、省高院，现如今对手变成了朋友。

楼市君与房叔聊天截图

从板块的执着，到与开发商的斗智斗勇，与其说投资，房叔更愿意称之为生活的乐趣。

虽然囤房行为不值得鼓励，但楼市君希望，市场上层出不穷的乱象，愿有房叔这样捍卫购房权益的人而减少一些。

最后，关于房叔的经历，你怎么看？

快来留言讨论！

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