供应减半！
2019年，佛山99个新盘入市；2020年，全市潜在入市项目仅52个。明年楼市主战场在哪？来看提前剧透！
图源网络
供应减半！
全市52个潜在入市项目
据楼市君不完全统计，2020年佛山预计潜在入市项目仅52个。相比前一年“潜伏”的99个纯新盘，明年佛山供应直接减半！其中，顺德以18盘成为全市供应大户，而限购区是“大头”，占11盘。南海和禅城两区各有11盘，三水高明各以6盘供货。下面，楼市君就来给大家简单盘点一下2020年潜在入市的项目名单。大良、祖庙是看点限购区占大半壁江山整体来看，明年供应大多在限购区，主要集中在大良、祖庙、大沥、里水等地。值得一提的是，其中有7盘已有超过1年的历史，同样分布在限购区。禅城
2020年禅城区将有11个项目入市补仓，主要集中在祖庙、石湾、南庄板块。
其中，楼面价12834元/平，是位于石湾板块的佳兆业项目。
该项目临近在建的佛山地铁2号线，与沙岗站相距约800米。
板块新盘较稀缺，二手房报价1-1.6万/㎡不等。
张槎也陆续有新货补仓，下半年拿地的恒大悦珑湾，楼面价11309元/平，而去年东建世纪锦园楼面价为10415元/㎡。
据悉，东建世纪锦园于12月初首开，折后售价1.76-2.1万元/平，当日去化超5成。南海
作为推货大户，南海2020年略显逊色，仅11盘潜在项目。
整体来看，限购区依然是重头戏，占8盘。
备受关注的，是大沥板块的华侨城项目，其楼面价高达17480元/平，刷新了大沥土拍单价记录，进入佛山土拍三甲。
据悉，该项目临近广州金沙洲，附近时代水岸带装均价约2.8万/㎡，届时或会冲3万+/平。
而作为房价风向标的桂城，预计仅有一个新盘待入市。15966元/平楼面价，54亿总价，保利华侨城云禧园已成功跻身佛山土拍历史第五位。
在当前已破3万+/平的三山新城，该项目届时或会成为又一焦点。
顺德
顺德有18盘加推，是五区中供货大户。
其中，限购区占11盘，大良占比超一半，无疑是明年主战场之一。
而楼面价的项目，是2017年拿地的金辉岭南云著、中国铁建凤语潮鸣。
其次就是今年初北滘的中海项目，楼面价至少13450元/平，跻身片区楼面价第二高位。
从地图上看，该项目临近3号线北滘新城站，附近的顺德未来城售价27000元/平。
值得注意的是，2018年顺德未来城楼面价还是9字头，中海项目又会卖出什么价呢？
三水、高明非限购区三水、高明，预计各有6个潜在项目入市。其中，三水主要集中在云东海板块，高明则聚焦荷城。而楼面价的，是位于三水北站附近的金融街项目，7719元/平。同在附近的金融街·金悦府售价约13500-17000元/平。
供小于求未来三年仅新增34万套2020年供应减半，不是偶然。早在此前，佛山已发布未来三年住宅供应计划。2020-2022年，佛山计划新增商品住房34.04万套，平均一年11.33万套。不难发现，按照预计供应量，未来市场供应，大大低于目前成交量。
而在供应减少的同时，佛山作为大湾区的“潜力股”，近几年人口吸引力爆棚。仅仅过去两年，佛山新增常住人口达44.3万人，在湾区九座内地城市中仅次于广深。更别说，佛山人才引入新政后，预计新增的购房需求。
所以，刚需购房者，遇到合适的楼盘可及时出手。最后，对于以上52个项目，你有什么期待？欢迎留言讨论！
扫描下方二维码
添加小编微信，备注进买房交流群！
爆文推荐：：佛山22板块狂提备案价揭秘：最有钱的大boss都住哪里规划：2025年地铁线路分布图旧改：大沥有16个土豪村迁拆指南：避开"假公寓"记住这两点
佛山楼市2019-12-27 11:19:54
