小产权房拆迁补偿攻略

小产权房拆迁涉及到补偿问题时，建议与拆迁人积极协调处理。如果你是合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房、搬迁补助和装修补偿等。具体补偿方式取决于房屋性质和当地拆迁补偿标准。

由于小产权房没有合法的不动产登记证书，所以在拆迁和补偿问题上需要积极与拆迁人协商解决。如果你是合法的房屋居住权人，通过门牌和户口迁移可以证明你对房屋的合法使用，因此你有权要求安置居住房、搬迁补助和装修补偿等。具体的赔偿范围是否包括重新安置一套房取决于你购买的小产权房的土地性质等因素。根据当地的拆迁补偿标准和拆迁安置协议，你可以了解到如何获得拆迁补偿。在拆迁中，可以分为两种情况来判断能否获得拆迁安置补偿：第一种情况是小产权房属于经过审批手续的房屋，但集体经济组织在拆迁过程中非法扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非本集体经济组织成员不得购买集体所有土地上的房屋，因此购房合同无效。在这种情况下，房屋所有权归农村集体经济组织或宅基地使用人所有，拆迁安置补偿只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二种情况是小产权房属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。小产权房拆迁补偿的方式主要有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。产权调换是指被拆迁人的安置面积按照一定的标准核定。被拆迁房屋的所有权人可以根据自己的选择权决定补偿方式。