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近日，上海链家经历了“魔幻一夜”。3月20日，上海链家2万多套房源被下架，一夜之间3.8万套房源变成了1.6万套房源的相关话题冲上了微博热门，阅读高达8620.8万！上海链家表示，本次下架调整并非普通的市场销售，而是响应相关部门规定，对线上房源进行核验检查。
来源微博央视财经要知道，今年3月份，上海市房屋管理局二次重申二手房交易规范：表明要进一步加强房地产中介管理，规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。
图源红星新闻无独有偶，杭州执行“3.3法拍限价”新政后，对目前网上发布虚假房源信息、受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息等，进行严厉打击！截止目前，杭州中介机构自查10万余套房源信息，已下架近8000余套房源。除此之外，今年以来，各市二手房市场频现波澜！
①2021年2月，深圳二手住宅成交价格参考机制横空出世：“对每个楼盘的二手房价制定出一个指导价，购房者买房时只能按指导价申请贷款”，成为二手房限价城市！②3月22日，在住建部督导之后，成都立即出台了楼市新政，其中最引人关注的一条是：建立二手住房成交参考价格发布机制。③近日，被住建部督导的江苏无锡市，在升级的楼市新政里，也表示：建立二手住房价格信息发布机制。
细看这些二手房出台政策，无不指明一个共同的方向：“二手房限价”，引导市场理性交易，稳定市场预期。近年来，相对于新房而言，二手房市场政策管制较为宽松，房源可随意入市，也使得二手房市场乱象丛生：牌价虚高，频繁调价，抱团涨价，故意挂高价推涨小区房价.....等系列问题。二手房作为楼市的风向标之一，过于高价成交对于区域内的房价预期有一定的拔高作用，冲击击购房者的心理防线，造成恐慌效应泛滥。回看佛山，目前佛山拥有较为良好的楼市生态环境，整体房价现阶段仍处于低洼之地，并且购房政策也较为宽松。例如：限购区内，非佛山户籍，本科及以上学历，只要持有合同、社保、个税任意一种，都可获得购房资格。但近日，佛房君发现佛山链家上也惊现多个“挂牌天价二手房”！2月8日，南海千灯湖一套44㎡大小的商业属性毛坯房源，业主在链家上竟然挂出总价380万！单价达86364元／㎡的天价！
要知道该小区的成交均价才39512元／㎡！是怎样的底气让业主如此的飘？
佛房君在贝壳上也找到保利花园二期同户型的一套房源，成交均价也仅为39070元／㎡。
不过，截至目前，该房源还是“0带看”。
纵观整个佛山二手房市场，佛房君发现“疯狂的”业主好像还不止一个。截至目前，据不完全统计，佛山二手住宅挂牌价超4万＋的房源已超27个！超5万＋的有6个！部分房源挂牌1年多还是没成交，有些甚至是“0带看”。纯粹为了挂而挂？
数据来源：贝壳
这是什么概念？要知道，佛山目前新房真实售价达4万＋只有2、3个，售价超3万＋的楼盘也仅有20个。相关链接：塔尖冲刺5万＋！6大梯队！2021佛山房价金字塔曝光！很明显，这是二手房和新房倒钩的一种现象。佛房网认为，业界应该珍惜目前佛山拥有良好的购房楼市生态环境，不哄抬房价快涨氛围，不营造恐慌性购房气氛，也不煽动房价大跌，共同维护行业更健康、更平稳、可持续发展，避免引来严厉的楼市调控政策！
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楼市寻芳2021-03-24 21:49:15
