政策收紧，遇上疫情，佛山楼市降温明显，进入“速冻期”。如今，疫情逐步缓解，遇上618年中大促，楼市会不会回暖？作为佛山楼市的“镜子”，不动产交易中心有话说！
实探不动产交易中心二手业务办理火到没号
最能反映楼市现状的地方在哪里？当然是不动产交易中心。
今天，楼市君走访了南海房产交易所、桂城公共服务中心，尽管在疫情期间，前来进行档案查询、办理过户业务的市民不在少数。
桂城公共服务中心 佛山楼市发布摄
时值中午，也有五六位市民顶着烈日来到南海房产交易所查档查册；而桂城公共服务中心再现”排长龙“的情况。不少市民在办事窗口进行不动产业务查询、登记、过户，大厅也有不少市民安静地等待叫号。现场办理业务的市民告诉楼市君：疫情刚刚好转就赶紧过来办过户了。
桂城公共服务中心不动产办事大厅 佛山楼市发布摄据了解，为了避免人员扎堆，办事大厅启动了线上预约制度，办理业务需要提前在小程序或者网站进行预约。楼市君也通过小程序查询了今天的预约情况，下午1点30分，桂城公共服务中心办理新房业务，剩余33个号；办理二手商品房业务的剩余1个号。到了下午3点30分左右，办理新房业务的剩余18个号，二手房业务今日已无号。除了线上预约，楼市君注意到，为了疫情防控，交易中心要求间隔就坐、排队间隔一米等。
桂城公共服务中心不动产业务预约情况
端午楼市成交暴降五成疫后首周住宅成交降6%“疫情之后，到现场办理业务的人少了。”桂城公共服务中心的工作人员告诉楼市君，这半个多月，过来办理业务的人不算多，这两天情况已经好很多了。事实上，在过去的一段时间，佛山楼市犹如坐上“过山车”，起起落落。四月以来，佛山楼市政策持续升级，一大批资金勉强的刚需客被拒之门外，随后，疫情突然反扑，佛山部分小区遭到封锁、中介带看取消、新盘售楼部冷清……楼市成交大打折扣。
中指院数据显示，佛山近两月住宅成交呈现波动下滑的态势。其中，2021年第20周（5月10日-20日），楼市轻微下滑，单周成交套数2162套，环比25%，成交金额42.71亿元，成交面积23.11万平，均下降两成。而5月31日至6月6日这一周，是疫后佛山住宅成交的一周。期内，全市住宅成交套数仅1789套，环比下降6.04%，成交面积19.81万平，下降约9%。此外，克而瑞数据显示，今年端午期间，佛山新房成交643套，同比去年大跌50.27%。
二手房有降价趋势祖庙一盘单周下降17万疫情回弹后，不少粉丝问楼市君：房价会降吗？答案是：轻微波动！从近一个月的数据来看，佛山五区的二手房成交均价出现轻微的降幅。以南海区为例，截至6月10日，全区二手房成交均价1.67万/平，而5月初的成交均价在2万上下。根据链家的挂牌信息，6月4日至6月10日期间，作为风向标的南海桂城、千灯湖、平洲等区域，二手房出现了不同程度的下滑。此外，禅城、顺德多个项目的挂牌价格均出现下降。具体来看，位于禅城祖庙的莺岗小区挂牌均价为14367元/平，较上周下降了917元/平，约为6%。目前该小区在售房源5套，产品为58平至188平的两房至四房。以在售户型计算，下调前，项目总价约为287万元，下调后，总价约为270万。对业主来说，一周时间损失17万。
但部分项目降价仅仅是个例，可以明确的是，疫情对佛山楼市的影响不算大！ 以古为镜，年初，在疫情爆发初期，佛山房价并未大幅下跌，甚至在2月、3月出现上涨的态势。中指院数据显示，2020年12月，佛山五区的平均房价达到1.32万/平，较年初增长3.13%。
此外，为了应对足不出户、居家办公的状态，不少项目推出了线上开盘、线上售楼，如保利天珺、建发和鸣等，线上认筹效果显著。
与此同时，疫情之下，恰逢端午佳节及电商618大促，不少项目都推出了相应的优惠活动。
另外，六月土拍大月，19宗地入市，多房企抢地大战一触即发。地市总能传导到楼市，可以预见的是，在疫情逐步恢复，以及开发商多重优惠之下，佛山楼市将会迎来一轮新的热度。（详情请戳：疫情+调控收紧！房企佛山加码抢地，买家抢房还远吗？）
你的买房计划有影响吗？评论区见~
佛山楼市2021-06-18 09:38:31
