腰砍！8月5宗地蒲头！张槎回炉地1.2万/平起拍，不设限价！

7月土地市场落幕，8月土拍有点冷。佛山五区仅5宗商住地出让，总价68亿起拍，对比7月几乎拦腰砍半，三水高明直接挂零。奉上8月土拍日历，收好不谢~

虽然土地挂牌不多，但是还是有值得市场重点关注的重磅地。张槎、水口TOD旁均有地块出让，分别将于8月16日和8月17日开拍。除此外，近期因新盘动作频频的罗村，以及顺德北滘、伦教也将迎来地块出让。值得关注的是，8月出让的5宗地，全部不设限价。1佛山新城水口站TOD地块

8月17日10:00网拍

先来看看位于佛山新城地块，地块位于乐从镇规划银桂路以北、百顺道以西。

距离在建中的佛山地铁3号线水口站约300米，拟于8月17日早上10点开拍。

地块占地面积82841.04平，容积率高于1小于等于2.5。起拍总价227813万，扣除4860平幼儿园配建后，折合起拍楼面价11264元/平。

除了靠近地铁站，地块还规划中的东平湖。

未来，地块西侧还将规划乐从第二实验小学、乐从第二实验初中，两所学校均为乐从镇倾力打造的品牌公办学校。

2张槎海口村地块

8月16日10:00网拍

再来看看位于张槎的海口村地块，地块位于禅西大道西侧、规划三路北侧，临近2号线张槎站，位于海湾城东侧。地块起拍价243359万，扣除3240平幼儿园配建后，起拍楼面价12195元/平，将于8月16日10点开拍。

值得关注的是，本宗地块已是二次挂牌。去年6月地块首次挂牌，182519万起拍，本次重新挂牌地块起拍总价涨超6亿。

加价6亿后，地块起拍楼面价直飙张槎楼面价3，仅次于弘阳德商昕悦府以及旭辉5月拿下智慧新城两侧地块。

3狮山罗村广佛路旁地块

8月2日10:00网拍

地块位于广佛路与海五西路交汇处，紧邻禅城城北。

地块起拍总价31879万，折合楼面价9336元/平，拟于8月2日早上10点开拍。

该地块原计划在今年6月底出让，后取消挂牌，本次重新出让，起拍价和竞拍要求等信息没有新变化。

地块周边配套成熟，南侧为东海国际小区，有城北中学、好万家超市等配套。但附近批发市场众多，居住环境的提高仍需要一定的时间。4狮山罗村广佛路旁地块

8月4日10:00网拍

而8月4日出让的顺德北滘地块，则位于板块西南片区。地块占地41833.68平，总价77393万起拍，折合起拍楼面约7400元/平。

地块西南侧为马良大涌，具备一定的滨水资源，周边有马龙小学、马村市场等生活配置。周边有旭辉雅居乐清樾在售，目前均价约1.5-1.6万/平。5伦教顺德水道村改地块

8月20日10:00网拍

伦教挂牌的商住地位于顺德水道以南，占地超4万平，104162万起拍，折合楼面价8500元/平。地块曾在今年伦教土地推介会上露面，沿途有在建中的地铁3号线经过，交通相对便利。

值得关注的是，该地块紧邻佳兆业在6月拿下的地块，楼面价高达12913元/平。最后，奉上7月土拍结果，共挂牌10宗地块。除三山新城商业地终止出让、张槎地块未达保密底价未成交外，其余8宗地均名花有主。

对于接下来的土拍市场，你有什么期待吗？快来留言区留言吧~