佛山多楼盘出现低首付，购房好时机来了？

年国庆假期，佛山新房销售量还不错，一共网签835套。

但跟往年相比，数据确实是比较差，也是近五年以来最差的一年（如下图）。

打开百度APP看高清图片

所以，房地产开发商们不满意，又开始进行更有“吸引力”的售楼模式。

各房地产开发商，纷纷开始进行分期低首付揽客（如下图）。

这么多开发商对首期房款进行了分期付款，是佛山入手购房的好时机了吗？

其实，大部分都只是对首期款项进行了分期付款而已，一般都是分期3个月，期限太短，价格上没有明显的降价。

比如：禅城区的“合景新鸿基”，价格上没降价，只是首期分成三个月付，以为购房者首付款差的是这三个月时间吗？差的是你价格没明显的下降(如下图)。

佛山在过去两个月内，房价开始回调了点点，8月份时平均价为18407元/㎡，现在10月份时平均价18334元/(如下图)。

房价才降73元/㎡，对上面是可以交代了，但对刚需客来说，连买盐都不够咸。

大家都不要着急买，佛山楼市的冬天才刚开始，远还没到冰寒之日。

现在就算买了也是交利息，还要负有被降价的风险。

广州楼市都被趴下了，佛山难道现在这个时间楼市还能飞得起？

要知道，佛山楼市的方向标是广州，一般在广州开涨半年后就会轮到佛山涨，但广州，佛山的这一轮涨价潮在两个月前就已经结束了。

目前，不但开发商房价还没诚意降价，连银行都还没有诚意放贷（如下图)。

你看，首套房的利率高达6.2%以上，这方面你是要跟惠州争吗？

这么高的利率，相当于是在变相涨价。

广州的首套房利率才5.6%，佛山小弟，你这是没跟上广州大哥的步伐啊！

记住，佛山买房，你只要盯着广州的楼市就行了，房子涨价是轮流来的，只有广州上涨半年后才会轮到佛山。

在广州未涨之前，都不用着急入手。

分期3个月~1年内付首付款的楼盘都属“伪”低首付，没意义。

所以，不论是从开发商开盘的价格方面，还是银行的贷款利率方面，现在都还未是佛山购房的好时机。