喜大普奔，刚需买家新福音！楼市君了解到，佛山有银行可以做30年内的二手房贷款了，步梯楼也能贷了。另外，利率方面也有松动，5家银行利率站稳5字头，可谓好消息连连！楼龄30年内的房子也能贷款啦！工商、中行、广发都能接件今日有中介发出消息，除双外人士外，佛山工商银行可承接禅城、南海、顺德30年内楼龄物业贷款，没有贷款金额和限购区的限制。
随后，楼市君致电工商银行及其他11家主流银行求证，得到的回复是：工商银行、中国银行、广发银行都可以做30年楼龄内的二手房贷款。其中，工商银行表示，楼龄在20年出头，且维护较好的小区，可以贷满七成。而楼龄越高，相应也会减低贷款额度，像满28年的小区虽然可贷，但是基本不超过5成。另外，除了顺德、禅城和南海，三水、高明超20年楼龄的电梯小区也可做按揭，银行方面会有具体名单，主要看开发商名气，像保利和万科等房企项目在列较多。但是部分银行仍然不接受高楼龄小区按揭，其中汇丰银行仅接受2000年前建成小区的二手房贷。
大部分银行对向楼市君表示，他们不面向个人受理二手房按揭，仅对接特定中介渠道。而农业银行、交通银行、南海农商银行和中信银行仍是二手停贷状态。5家银行利率低至5字头汇丰银行首套低至5.35%相对比月初（10月8日），12家主流银行中超6家银行利率有下调，建设银行、邮政储蓄银行、中信银行等银行下调幅度，达5-30BP。而有5家银行，兴业银行、交通银行、邮储银行、中信银行和汇丰银行利率低至5字头，其中汇丰银行利率首套仅5.35%，二套为5.65%。工作人员表示，汇丰银行利率是目前所有银行里面较低的，所以也仅面向部分资质好的客户。
上周，限购区重回三成首付消息放出，让“双外”人士终于松了一口气。（戳详情）现在放松超20年楼龄二手房房贷，对于旧小区业主来说，更有利自家物业的保值。而对刚需客户来说，更是一个好消息。之前我们也有详细写过，佛山市中心不少“老破小”都是潜在的笋盘，地段中心且价格便宜，有不少年轻人带着“先上车后改善”的心态入手老小区。（戳详情）现在除了首付有所松动，二手房选择性也更多了，计划购房的你心动了吗？快来留言区讨论一下吧~
佛山楼市发布2021-10-29 09:37:04
