3月佛山：楼市回暖趋势显现，二手网签环比涨超9成

一、楼市大事记

1、2021年佛山公积金年度报告出炉！住房贷款额又少了

3月14日，佛山市住房公积金管理中心发布了《佛山市住房公积金2021年年度报告》。其中，公积金缴存同比上涨14.61%，提取同比增长10.1%，个人住房贷款发放金额同比下降2.93%。

2、2022年佛山积分入户指标数和分配方案公布

3月16日，佛山新市民服务信息网上公布了《佛山市2022年度积分入户指标数和分配方案》，跟据方案显示，2022年佛山积分入户指标数为9000个。根据分配，2022年五区积分入户指标数分别是：禅城区1300个，南海区2600个，顺德区3200个，高明区500个，三水区1400个。对比2021年，禅城、南海、顺德三大区的指标数没有变化，而高明区的指标数则从700个缩减至500个，三水区则从1200个增加至1400个。

3、961.26万人！佛山2021年常住人口数据出炉 同比去年增加9.38万人

佛山人口数据出炉！据佛山市统计局，2021年末佛山常住人口961.26万人，比2020年末增加9.38万人，增长9.9%，增速高于全省，比2020年略有回升。从人口增量看，2021年末，佛山常住人口增量占全省增量（60万）的比重为15.6%，为近十年来占比的年份，比2020年提高9.1个百分点。全市城镇人口915.22万人，城镇化率达95.21%，高出全省平均水平20.58个百分点。

4、宅地供应下调16%！佛山2022年供地计划发布！三个区商住地供应缩减

日前，佛山市自然资源局发布了《佛山市2022年度国有建设用地供应计划》（下简称《计划》）。根据供地文件显示，2022年佛山国有建设用地计划供应总量将控制在1514公顷，其中住宅用地380公顷，商服用地为60公顷，工矿仓储用地为600公顷，公共管理与公共服务用地 291 公顷，交通运输用地为181公顷以及水域及水利设施用地为2公顷。同比去年，全市供应量下降了4%，其中，住宅用地同比下调16%，商服用地同比下调15%。

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年3月佛山一手商品房网签15280套，环比上涨111.4%，其中，商业类物业网签量上涨最为明显，环比上涨288.8%。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年3月佛山一手住宅网签6568套，环比上涨82.4%；网签面积为71.97万㎡，环比上涨82.0%，尽管与传统“金三”相差甚远，但楼市回温已十分明显。佛山五区一手住宅网签量环比也均超过了50%，其中顺德累计网签2355套，环比更是大涨130.2%。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年3月佛山二手商品房网签4903套，环比上涨99.4%。其中商业类物业及其他类物业网签量分别上涨180.4%和110.7%。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年3月佛山二手住宅网签3459套，环比上涨91.7%；网签面积为42.47万㎡，环比上涨90.5%，二手楼市已明显从春节影响中走出。3月佛山各区二手住宅网签量也均呈现回涨，其中南海区、高明区和三水区分别网签1244套、194套和328套，均是近半年来单月网签量新高。

六、二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，截止2022年3月31日，全市二手住宅挂牌均价为1.75万元/㎡，环比下跌0.6%。