桂城平洲三洲村旧工业区改造项目上架在即！
6月8日，佛山自然资源局发布了三洲村旧工业区改造项目城市更新单元计划批准公告，将以公开出让的方式供地。
该项目在2020年由时代竞得前期整理，目前地块情况如何？跟楼市君来看看~
来源：自然资源局南海分局
项目地块位于清风东路以南，夏东路以东，属于千灯湖东，占地面积约27165平，改造用途为工改居。
附近有南海一中、涌口村综合公园等，周边以村落为主，生活、教育、商业配套欠缺，一手项目也相对较少。
区位图
从地块现状来看，目前也已经围蔽，地块内没有厂房建筑，现用作外来车辆临时停车场。
三洲村地块现状 图源：佛山楼市发布摄
地块内除了用作停车场，也有村民发挥“传统艺能”，在地块内种菜，甚至练车。
三洲村地块现状 图源：佛山楼市发布摄
地块周边都以村居自建房为主，居住人口也不少，相对比较旺。
三洲村地块周边 图源：佛山楼市发布摄
虽然可视范围内村容村貌也挺整洁，但村内的河涌发出阵阵臭味，在环境上也还有提升空间。
三洲村地块周边 图源：佛山楼市发布摄
早在2020年8月，时代以底价“增值收益奖励比例”50%竞得本项目前期整理，须垫资3300万元，要求两年内拆迁完毕。
据了解，地块在整理前，地上现对外租赁的用地面积约24605平，地上建筑物约19000平，涉及在租的租赁合同6份。
如今两年光景过去，离约定的挂牌时间也不远了。
平洲靓地挂牌在即，你觉得会卖多少钱呀？欢迎来评论区告诉楼市君~
佛山楼市2022-06-11 23:55:50
