鞭炮一响，恭喜贺喜！
近日，郊边村经联社对广湛高铁枢纽片区土地收储及地上物拆除表决发起决议。
郊边村土储补偿方案全部股民全票通过！
图源：郊边村村民
郊边村土储表决唱票
最终全票通过！
6月25日上午8点-6月27日晚上9点，郊边村全体合资格村民将针对《广湛高铁新城枢纽片区郊边村（郊边经联社）土地收储及地上物拆除项目表决方式的决议》进行表决。
经过为期三天的投票，6月28日进行唱票环节后，有村民反馈到，最终结果是全票通过！
随后现场舞狮庆祝也安排上了，郊边村这满满的仪式感属实令人羡慕。
郊边村位于禅城祖庙街道，汾江河北侧，邻近佛山大道北路，距离佛山火车站1公里，周边有保利·新汇城及保利时代天珀等楼盘。
走访过程中，楼市君的第一感受就是很舒适。整体的人居环境绿化较多，村民们会在河涌旁边乘凉休息，非常惬意。
郊边村
自建房排布也非常整齐，整体外墙也不会过于老旧，卫生方面也“执得”整整齐齐。
郊边村
郊边村的西北部主要以商铺和工业园分布为主，而东南部则基本为自建房和配套的文体设施。
另外还设有郊边幼儿园和郊边小学，基本能满足村民们的上学需求。
郊边村改造工作开展迅速
土储合计补偿40.5亿元
话说回来，郊边村的集体土地收储工作势头有点“猛”。
楼市君在月初实踩郊边村时，还只是看到在公告栏上针对“关于郊边村集体土地纳入储备及地上物拆除的党员审议”进行公示。
郊边村公示栏 佛山楼市发布摄
而在6月14日禅城区人民政府就发布了涉及郊边村、敦厚村共120.37亩的集体土地征收官方公告。
当中，公告明确表示征地将用于广州至湛江高速铁路建设工程（禅城段），即广湛高铁的部分线路。
图源：禅城区人民政府
与其同时，村内还设立了“祖庙街道广湛高铁新城枢纽片区郊边村改造项目办公室”，为了让改造项目更好地开展。
图源：郊边村村民
而在6月21日，祖庙街道办也紧跟发布了此次改造项目的补偿方案。
方案中表示，郊边村约997亩（建设用地约739亩、农用地258亩）土地将以协议收储方式纳入政府储备。
并拟计划签订土储协议后5年内完成集体土地收储工作，争取2-3年内完成。
图源：村民提供文件
另外，方案上还详细介绍了相关补偿标准，补偿款总额=土地收储补偿（郊边经联社实收400万元/亩）+地上物价值补偿，另加三个月租金补贴。
对应《致股民的一封信》中的收益情况分析，即合计补偿款约40.5亿元，满股股民分红预计368万/人起！
说回此次改造项目的主角，广湛高铁佛山站枢纽位于禅城城北，总用地面积约693公顷。
规划范围内总建设用地约672公顷，规划人口规模为16.5万人。未来将定位为融湾同城的活力高铁新城及城市中央活力区的重要支撑。
最后，大家对郊边村旧改有什么期待？欢迎留言区分享~
佛山楼市发布2022-06-29 16:22:49
