国庆档火爆，佛山房价“动”了吗？应广大网友要求，楼市君吐血整理出280盘房价、44板块最新首付地图！首付20万起走遍石湾、张槎、陈村，57万起入手三山、平洲...快来看看谁能入选你的“新家”计划。

禅城区

先看禅城，目前4大镇街中仍然只有祖庙限购，首付为3成。从首付门槛分布来看，以佛山大道为界线，东部的祖庙、城南、奇槎等板块普遍高于40万，配套和交通较为成熟。西部的张槎、南庄板块等板块约20万就能上车，是刚需安家主城的热门选择。

具体到楼盘方面，祖庙主城区的朝安金茂悦和星河云颂府的首付约63万起；同板块城北的保利新汇城二期和保利时代天珀3成首付约40-50万起。首付预算在40-50万起的买家，还可优先考虑粤海拾桂府、泰丰千玺湾等楼盘，而且不限购。

张槎和绿岛湖板块首付约29万起，如中建壹品建投誉湖、旭辉恒基铂仕湾等项目。禅城首付最低的板块在南庄，建投榕华里、凤翔湾壹号等项目首付约21万起就能入手。

南海区

南海区方面，除桂城首付仍保持3成外，其余镇街均为2成。其中首付门槛较高的项目集中在桂城的千灯湖、平洲、三山等板块，首付最低53万起，最高去到750万起，为大平层产品。而非限购区的板块则首付差异较大，虽然都只要2成首付，但少则不到20万，多则上到400万起。

具体到楼盘方面，想在桂城和千灯湖买房，且首付预算去到80万以上的人士，可考虑时代爱车小镇、保利和悦滨江等项目。

而同样是限购的平洲和三山新城，若是刚需人士则可考虑映月湖保利天珺、万科天空之城等项目，首付57万起就可入手三房单位；而喜欢大平层的客户可留意保利天汇、万科璞悦山等项目，首付则需去到300万左右。

非限购区方面，首付门槛则相对较低，但由于产品和位置的差异，板块之间的首付差异也较大。

临广板块的大沥和千灯湖北延段，主打刚需、刚改型产品的项目，首付基本在37-157之间，如时代创客小镇、龙光天誉等；而主打改善、大平层产品的项目，首付则需要去到100万以上，如怡翠尊堤等；值得一提的是，新入市的保利灯湖天珺也是主打豪宅大平层产品，面积涵盖130-230平。

同样是临广板块的里水、金沙洲板块，首付最低25万起就可以入手一套三房单位，如美的东樾湾、保利紫山等。

保利灯湖天珺项目示意图而狮山、丹灶、九江、西樵等板块首付20万起就有较多的选择，如滨江金茂悦、越秀御湖台等；部分大平层产品的项目的这首付去到上百万。

顺德区

与禅城区、南海区一样，顺德仍然只有大良1个镇街保持限购，首付需要3成。

全区板块之间的分化较为明显。首付门槛较高的项目集中在限购区的大良和德胜新城板块，其中大良中心城区的首付最高已经去到750万，是顺德购房首付的天花板。

非限购区方面，首付预算在50万左右的就可在佛山新城、北滘新城和陈村等热门板块买到三房单位。而在北滘、杏坛、勒流、均安等镇街，首付20万起就已经有很多选择了。

具体到楼盘方面，大良首付最高的是中国铁建凤语潮鸣，项目的别墅产品首付去到480-750万；首付最低的是明日阳光，首付30万起就可上车。而想在大良或德胜新城买改善型产品的客户，则可以留意顺德华润置地广场、鹏瑞皓玥湾等项目，首付60-100万起就可买入。

中国铁建凤语潮鸣项目示意图非限购区方面，首付最高的是佛山新城的怡翠晋盛，首付最高约167万；而同板块的首开平湖如院、华发滨江府、保利和光尘樾等项目，首付30-50万左右就能入手。

而首付在三四十万左右的，还可以看看陈村、北滘新城等板块，如保利阅江台、华润置地顺德润府、美的卓越好时光等项目。

若预算少点，可看看容桂、杏坛、伦教等板块，如保利时光印象、保利智慧云城、广佛保利城等项目，首付20万左右就能拿下一套三房。

三水区

三水区为非限购区，全区均实行两成首付。

其中首付较高的楼盘主要集中在西南、三水新城、云东海等板块，而大塘、南山、白坭等板块首付基本在20万以下。

具体到楼盘方面，三水首付最高的是乐平板块的蓝城就岭南商墅产品和云东海的保利云上别墅产品，首付最高分别去到157万和135万。

首付最低的则是南山的盛凯宇逸江澜，首付不到10万就可以买一套了。

如果首付预算较为充足，可以首选三水新城、西南等主城区板块，如保利御江南、建发融创·和玺、三水保利中央公园、保利时代等，首付13万起就能入手。

高明区

高明的压力对比其他四区要小很多。

首付较高的项目主要集中在西江新城板块，二成首付范围为15-42万；最低的是更合，首付6.5万起就能入手。

具体到楼盘方面，首付预算充足的可直接看西江新城和荷城板块，如保利玥府、美的观澜府、保利西山林语等项目，基本满足10-42万预算内的买家。

若预算还再少点的买家，这可看明城、更合板块，首付不到10万起就可入手了。

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