佛山市涉房地产纠纷诉调对接工作室揭牌成立

为将矛盾纠纷化解在前端，进一步推进房地产纠纷多元化解工作，11月2日，佛山市中级人民法院（以下简称“佛山中院”）联合佛山市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）正式揭牌成立佛山市涉房地产纠纷诉调对接工作室。今后，该工作室将为市民群众提供多途径、高效率、低成本的涉房地产纠纷一站式化解服务。

佛山市涉房地产纠纷诉调对接工作室揭牌成立。佛山中院供图

全新机制：

添加房地产解纷“快捷方式”

据了解，该工作室的工作人员由佛山中院派驻的值班法官、法官助理、书记员，以及市住建局选派的专业人员、调解员、辅助人员组成，主要负责处理涉商品房买卖合同纠纷、涉物业管理纠纷、涉房屋租赁合同纠纷以及房屋中介合同纠纷。“我们将利用专业特长及以往的工作经验，充分发挥调解作用，鼓励、引导、促成当事人以和解的方式解决涉房地产纠纷。”曾从事全市房地产市场管理工作近十年的特邀调解员蔡茂林说道。

为确保涉房地产诉调对接工作室高效开展工作，揭牌当天，佛山中院与市住建局共同签署《关于开展涉房地产纠纷诉调对接工作的方案》，明确了立案前委派调解、立案后委托调解、共同调解、司法确认等工作模式以及各单位职责。并聘任了五名兼具法律、房地产领域专业知识和调解经验的特邀调解员。

佛山中院与市住建局共同签署《关于开展涉房地产纠纷诉调对接工作的方案》。佛山中院供图

未来发展：

打造房地产解纷“佛山样本”

在谈及全市涉房地产纠纷诉调对接工作规划时，市住建局党组成员、副局长张伍介绍道：“该工作室采取先行先试、逐步推广的工作思路，选取房地产纠纷较多、条件较成熟的禅城区、南海区、顺德区与市级同步推进涉房产纠纷多元化解工作，并逐步在三水区、高明区铺开推进。”

“佛山市涉房地产纠纷诉调对接工作室的成立，强化了司法审判与行政调解、司法调解之间的制度衔接，有助于增强‘诉源+诉前+诉讼’的协同治理效能。”佛山中院党组成员、副院长彭杰荣表示。

下一步，佛山中院将着力推动诉前和解融入党委牵头主导的社会治理体系，充分发挥诉前和解中心资源集聚作用，协同市住建局加强探索房地产纠纷领域治未、治早、治小的诉源治理佛山样本，共同推动佛山房地产市场平稳健康发展。

【南方日报记者】唐梦

【通讯员】冷瑞雪 罗令宙

【作者】 唐梦

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端