杭州学区房价格在楼市下行的影响下,出现了裂痕。一套老破小学区房去年曾卖到420万,如今同户型同面积的房子只卖了290万,跌幅接近30%。这不仅是杭州的情况,其他城市的学区房价格也出现明显下跌。教育改革的推进,教育公平的要求,以及租售同权的探索都对学区房产生了影响。因此,现在是时候放下对学区房的过度追求,寻找更适合自己的房产了。
比老破小更可怕的房产是什么?是天价学区老破小。下半年开始,这类房产,已经被撕开口子。并且随着楼市下行,裂缝越来越大。杭州一套老破小学区房,去年楼市最火的时候可以卖到420万,结果最近一套的成交同户型同面积的只卖了290万。不到一年时间,这套老破小学区房,跌掉了近30%。
南京、深圳、广州等城市的学区房价格也在出现下跌。多校划片、教师轮岗等教育政策的实施,使得学区房价格明显松动。而且,教育改革的推进也对学区房产生了影响。教育公平的要求,以及租售同权的探索都使得天价学区房的地位受到挑战。
因此,现在是时候重新审视对学区房的追求了。教育改革的趋势已经明确,学区房的时代正在过去。对于购房者来说,寻找更适合自己的房产才是更重要的。
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