三水今年上半年“豪宅税”标准出炉，上调1589元/平方米

佛山市三水区今年上半年的“豪宅税”标准，同比去年下半年有上调。2月1日，记者从三水区住房城乡建设和水利局获悉，该局公布2023年上半年普通住房标准，其中“实际成交价格按建筑面积计算低于14875.1元/平方米”的标准，高于去年下半年（上调1589元/平方米）。

三水区普通住房标准每半年调整一次，是根据该区上一个半年新建住宅的平均交易价格确定。这个被房地产界称为“豪宅税”的标准，是界定普通住房和豪宅的主要依据。

三水今年上半年“豪宅税”标准升了。  南方+ 尹辅华 拍摄

该局指出，2023年上半年三水区普通住房标准是经该区人民政府核审同意的，普通住房标准必须同时符合三个条件。首先是住宅小区建筑容积率在1.0以上；其次单套住房套内面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；另外，实际成交价格按建筑面积计算低于14875.1元/平方米。

对比一年来三水区“豪宅税”执行标准，可以看到前两个条件都未变，变化的是对实际成交价格进行划定。2022年上半年该数值达到12982元/平方米，处于近三年来最低点，而2023年下半年该标准就升到13286元/平方米，此次新一轮调整后，三水区“豪宅税”实现了二连涨。

【南方日报记者】尹辅华

【作者】 尹辅华

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