停工17个月！奥园三水项目进度滞后！官方：可起诉退房

官方回应来了！

停工17个月，复工两度延期，三水奥园尚居的业主盼来了新消息，这场复工“拉锯战”终于见到曙光。

奥园暴雷已经第三年，佛山其他项目怎么样了？

奥园尚居停工超17个月

官方回应：可起诉退房退款

停工超过17个月，复工路漫漫的三水奥园尚居，终于迎来新消息！

日前，三水南山镇政府在领导留言版上回应业主关切，楼市君替大家划下重点：开发商同意2栋业主按合同和法律法规退房，其他业主也可以就项目逾期交付起诉。

| 来源：领导留言板

这场长达17个月的复工“拉锯战”终于迎来了新转机，对于业主们来说，也算是一个好兆头。

奥园尚居位于三水南山镇，规划共1129户，在2019年正式开盘。但项目在2021年11月停工，至今未复工。

有业主表示，项目原定承诺在2023年3月复工，后来又再延期至6月30日复工，直到如今都没有“下文”。

楼市君从佛山房产信息网得知，项目仅2、5、6栋共559户获得预售，目前已网签341套，大部分都位于5、6栋。尚未网签的218套单位全部都为限售状态，房源信息均显示已抵押和已查封。

| 来源：佛山房产信息网

钧裕置业无财产可供执行

奥园接连出让奥园健康、物业公司

楼市君留意到，官方回应提及到，开发商近期暂无法复工，那项目公司目前状况如何？

根据企业预警通信息显示，奥园尚居的项目公司佛山市钧裕置业有限公司，目前已被列为失信人，并且无财产可供执行。

| 来源：企业预警通

从项目公司的股权结构来看，奥园县域商业综合体投资管理集团占51%，隶属奥园集团；钧明投资控股集团占49%，隶属钧明集团。可见，大股东正是出险房企奥园集团。

| 来源：爱企查

值得一提的是，奥园集团近期补发了2021年、2022年半年及2022年年报“作业”，并且披露了超400亿境外债重组方案。

其中提及到，2022年集团亏损净额约84.96亿元，并将会考虑根据市场情况和资产运营情况，逐步出售部分境内及境外资产。

| 来源：奥园集团

楼市君也留意到，今年7月以来，奥园已经接连转让了奥园健康、奥园物业的部分股权。

奥园弘阳公园一号交付延期

佛山4旧改项目怎么样了？    

从账面上看，奥园的经营状况仍然面临较大挑战，在佛山的项目目前情况如何？

据了解，奥园在去年年初退出金沙洲项目之后，目前仍然有奥园弘阳公园一号在售，并计划将在今年迎来第一批交付。

此前，有业主向楼市君透露，奥园弘阳公园一号原定交楼日期为2023年6月30日，但项目未能按时完工，将延期至9月30日交付。

奥园弘阳公园一号 | 来源：业主供图

业主表示，在7月初自家房子和园林公区都还是毛坯状态，三个月后能不能完成精装交付，大家心里都没有底。

奥园弘阳公园一号 | 来源：业主供图

除了新房以外，奥园在佛山的旧改项目也有涉猎。据不完全统计，奥园至少介入了佛山4个村改项目，包括桂城三山北区渔村、大良金榜社区、禅城张槎青柯村以及石湾深村东片区。

从分布来看，四项目都位于板块核心位置，未来潜力颇大。但旧改前期投入的时间、金钱成本高，后续去向依旧要打个问号。其中，有消息指出，奥园已经退出石湾深村东片区旧改。

三水项目复工未有曙光，狮山项目按时交楼成疑，努力自救的奥园能否走出危机？

对此，你有什么想说的吗？留言区等你~