小涌160万！腾冲390万！顺德14村车位“包租”费曝光

顺德至少14村进行围村收费！

近期，乐从小涌村表决调整停车管理承包费，调整后为160万/年。

楼市君发现，此前还有荷村、腾冲社区等也采取了智能停车，一起来看看.....

表决通过截图 | 图源：小涌村村委会

最高390万/年

顺德14村车位承包费曝光

从村委会公布的信息来看，小涌村调整智能停车承包费的主要原因在于顺德停车管理收费指导价，出台后第三方公司需下调。

据了解，顺德村（社区）停车收费指导价最高限价为一类区域300元/月，年保标准为3000元/年。

收费截图 | 图源：顺德发改委

据楼市君不完全统计，顺德至少有14村（社区）采用第三方公司，停车承包费最高可达390万/年，至于租期则是3年起。

不同村的承包费用有所不同，如乐从荷村车位承包费200万/年、陈村潭村311万/年。

以乐从腾冲社区为例，社区内居民区停车位1400个，商业区600个。承包车位管理费全部汇入股份社银行账户中，且按每三年递增10%计算，但居民停车费不递增。

公告截图 | 图源：腾冲社区

俗话说，各村有各例，北滘的三洪奇社区则要求全年的收费管理总收益按社区7成，承包方3成分发。

另外，社区年收益不得少于148万/年，若低于则差额部分由承包方一次性支付，对承包方要求较高。

公告截图 | 图源：三洪奇社区

第三方公司管理兴起

村民“回家有车位”更有保障

值得一提的是，不止在顺德，佛山越来越多村居都将车位交由第三方公司进行管理，采取智能停车收费。

一方面，随着村（社区）居住人口的增加，车辆数量也逐渐增多，车位少、停车难的问题突出，容易出现乱停放、堵塞等问题。

第三方管理的形式有助于，加强交通管理，规范停车秩序。

村居停车现场图 | 佛山楼市发布摄

另一方面，部分停车空间属于村集体用地，承包费可增加村收入，用于村居建设。虽然村民也需缴纳停车费，但有停车优惠价或保证"回家有车位"。

另外，部分村居会将承包费以分红形式分发给村民，相当于村民可免费停车。

勒流新明村收费截图 | 图源：新明村

整体而言，村或社区实行智能停车一举两得，既能规范村内停车，也能增加村民收入。

对于村或社区实行围村收费，你怎么看？欢迎来评论区聊聊~