不知不觉，2023年只剩最后一个月，各大新盘也纷纷“择机入市”。

千灯湖招商华玺、万科瑧府刚卖爆，又火速加推；保利琅悦首开热销6.32亿、去化超8成...

据不完全统计，接下来佛山还有51个新盘上架，不乏千灯湖、大良等板块。

有买房计划的你，不妨提前收藏起来~

首开卖爆又加推

有盘50天到访超3000组！

近来，佛山豪宅开启“集体飙车”模式，首开、加推动作不断！

楼市君收到风，招商华玺已于昨日（12月3日）正式加推，主推建面约192-243平。

佛山市房产信息网显示，该盘在11月30日拿到6、7栋预售证，共108套。

| 来源：佛山市房产信息网

万科世纪灯湖瑧府的销售也透露，项目将在近日加推6座，主推建面约143平户型，冻资30万选房。楼市君算了一下，两大豪宅本次加推的时间，距离首次开盘仅仅过去半个月。那么，上一波首开真实成绩如何？不妨从网签情况找找答案。

截至发稿，招商华玺网签35套、万科世纪灯湖瑧府网签156套，均已超过首推房源6成。

楼市君不由得感叹：不愧是千灯湖豪宅。

| 来源：佛山市房产信息网

与此同时，位于灯湖中轴板块的建发双盘也传来新消息。

其中，建发灯湖天峯主推建面约131-151平产品，预计本月开盘，吹风价为3.4-3.8万/平。

根据项目海报显示，该盘首度开放至11月26日 (约50天)，累计到访超3000人。

此外，截至11月28日，项目诚意登记人数约258组。

| 来源：楼市君朋友圈

至于建发灯湖缦云，目前处于冻资阶段，冻结金额为105万。

产品方面，主推建面约170-320平大平层，包括270°无柱转角飘窗、100平的超大复合厅、2梯一户等亮点。

|建发灯湖缦云效果图

上周六（12月2日），位于南海桂澜路中轴的保利琅悦也正式开盘！

楼市君了解到，项目当天预选186套，揽金6.32亿。

至于产品方面，保利琅悦首推建面约89-173平三至四房，为精装交付。

|来源：楼市君朋友圈

值得一提的是，11月28日，保利琅悦北侧规划的九年一贯制学校与石门教育集团正式签约，是桂城首个石门系学校。

该学校拟定名为石门怡海学校，未来将纳入石门教育集团管理，让更多人享受家门口的优质教育。

｜签约仪式现场

2024最全扫货地图出炉

顺德、南海是供应主力！

2023已接近尾声，佛山新盘市场也在摩拳擦掌，积极备战。

据楼市君不完全统计，佛山至少有51个纯新盘待入市，且供应主要集中在顺德和南海两大区域。

其中，不少项目动作比较快，已先一步开放售楼部或城市展厅，预计最快明年第一季度开售。

接下来，咱们一个一个区域来看！

南海区

南海作为全市的供应主力，接下来将有17个新盘待入市。

其中，作为千灯湖东拓片区难得的新盘，保利和著未入市就深受买家关注。

据了解，项目将在保利天汇营销中心开放城市展厅，样板房也将同步面市。

项目规划打造建面约119-163平纯四房，LDK一体化、飘窗PLUS、百米楼距...居住舒适度较高。

｜效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准

位于映月湖板块的豪宅新盘——东建映月湖壹号，项目部已正式开放。

项目整体规划上，采用全南向纯板楼设计，均为2梯2户，户户单边位，主推160-320平户型。

千灯湖北延段，向来是置业热点。

随着建发灯湖天峯、建发灯湖缦云、保利佛山水道以北地块等多个高价项目入市，板块愈发热闹。

值得一提的是，佛山水道以北地块于今年11月13日被保利拿下，总价超47.2亿、折合楼面价16464元/平。

值得一提的是，这是今年佛山成交总价最高的地块，备受市场期待。

地块整体素质抗打，南向一线瞰江、配建九年一贯制公办学校...景观和教育资源都不错。

于此同时，千灯湖、大沥、里水、狮山等多个板块，也将迎来新品入市。不妨拭目以待。

顺德区

而顺德方面，也很有看头。

总体来看，顺德的新盘主要集中在顺控城投旗下。全区13个纯新盘，顺控城投就占了6个。

其中，顺控桂樾台地处容桂核心板块，首推89-116平的三四房，高颜值的外立面和全南向LDKG设计，令市场期待值颇高。

位于北滘的顺控博悦湾新翼，主打123平和138平的改善四房，户户南向，是北滘少有的纯四房项目。

目前，项目已开放营销中心和实景板房，并同步开放顺德首个黑松主题园林，居住环境十分舒适。

| 顺控·博悦湾新翼

此外，大良顺控金凤凰新翼、龙江顺控城投珑悦湾等项目，近期也有新动作，备受市场关注。

值得一提的是，位于东平河畔的保利江缦已开放城市展厅，主推118-198四房，户户望江。

项目不仅一线临江，还引入缦式美学生活，对改善买家相当有吸引力。

除了以上已亮相的项目外，顺德方面还有顺伦海心明月、尚东柏悦汇等项目待入市，涉及刚需和改善豪宅，选择面也是十分广泛。

禅城区

相比之下，南海区新盘“火力”主要集中在张槎、亚艺、奇槎、城北、南庄、石湾六个板块。

其中，华侨城奇槎首盘——华侨城半月岛纯水岸，目前已开放城市展厅，预计元旦开放销售中心。

该项目规划7栋住宅，大部分楼栋都是沿江布局，高层可望到东平河。

至于产品方面，首推140-220平，部分户型带转角阳台，实现270°环幕视野。

｜项目效果图

位于张槎的东建望江项目，则主推建面约92-209平产品，预计明年面市。

据了解，该项目规划用地7.06万平，拟建15栋高层建筑，部分住宅裙楼设置商铺和公共配套用房，地下设置两层底下停车库。

相关公告显示，项目起始年限为2023-11-01至2026-11-01。

｜广东省投资项目在线审批监管平台

再来聊聊亚艺板块的怡亚通新盘。

该盘是去年11月，怡亚通以总价4.49亿拿下的，折合楼面价6010元/平。

近期，项目正式公布案名——怡亚通珑樾。据公众号显示，项目整体呈点状排布。南北通透，含两梯两户、两梯三户N+1/N+2高拓展住宅，以及6套城央花园商墅。

怡亚通项目效果图 | 来源：佛山石湾

此外，还有城北创晟水泵厂二期地块、华以泰龙湾汇峰等新盘即将杀到，敬请期待。

三水、高明区

至于三水高明两个区域，接下来将有15个新盘即将入市。

其中，位于高明荷城的标杆豪宅——九峯台，目前美学体验馆已正式开放。

｜开放现场

九峯台项目由国资房企操刀，将打造165-360平产品，全系大平层，箱单好奇。在设计上，社区打造了西江新城首个下沉式会所，规划涵盖无边际泳池、健身/瑜伽室、茶室、高尔夫练习场等高端配套。

项目的配套也相当不错，紧挨智湖公园，且有秀丽河环绕，景观资源突出，可享受江园双景。

｜九峯台效果图

接下来的重磅新盘不少，你最期待哪一个？欢迎评论区留言讨论~