广东首家！奥园债务重组方案通过！12房企争“上岸”

近日，广东民营房企中国奥园通过境内外债务重组，正积极争取加入“白名单”！

除此之外，今年以来，融创、世茂、佳兆业等大牌房企也陆续复牌并申请债务重组，积极自救。

具体申请情况如何？一起来看看！

奥园境内外重组方案通过

今年超10房企跟进，争取早日上岸

11月29日，中国奥园发布公告，宣布境外重组方案已获得债权人投票通过，待相关法院聆讯裁决后正式生效。

这也就意味着，奥园将成为首家完成全部境内外债务重组的粤系房企，为更多广东民营房企提供信心。

｜来源：中国奥园集团

具体看来，中国奥园及Add Hero计划分别以占有表决权金额79.11%及88.31%的出席债权人赞成奥园重组方案，分别涉及资金65.7亿美元，41.8亿美元。

同时，据华夏时报报道，目前奥园国内外的债务问题已解决，征信已全部修复，不存在任何债务违约状况，且正积极争取加入房企“白名单”。

无独有偶，11月20日，融创中国发布公告，宣布境外债务重组各项条件已获满足，并于当日正式生效，化解约900亿人民币债务风险。

至此，融创的债务风险基本解除，后续也将轻装上阵，经营加速恢复正常。

｜来源：融创中国

除了奥园和融创，大部分深陷行业调整期的出险房企并没有“躺平”。

今年以来，龙光、世茂、佳兆业、碧桂园等房企纷纷申请复牌和债务重组，正在竭尽全力自救。

其中，世茂集团早在今年3月份即表示，拟对旗下7只债券进行债务重组，本金自2024年6月起分13期兑付。

｜来源：财联社

自10月份以来，龙光集团也在极力推动拟定境外债重组方案，不断尝试化解债务风险。

据财联社12月2日最新消息，龙光集团因方案仍未敲定，拟将12月4日的清盘呈请聆讯进一步推迟。

｜来源：财联社

而备受关注的中国恒大也是消息不断，今早（12月4日），恒大发布澄清公告，表示日前网传的一份关于恒大从未盈利过的报告并无实际依据。

转眼间，恒大中午又传出消息，表示需时再商讨重组方案，清盘聆讯再次延期至2024年1月29日。

这也说明，恒大同样正试图通过修改其债务重组计划来避免清盘。

｜来源：财联社

值得一提的是，众多房企债务重组取得实质进展，这也表明房企化债加快，房地产行业也在进一步修复和稳定。

央行：支持房企合理融资需求

八大金融机构召集房企开会

除了房企竭力自救，官方也在不断释放支持房企融资的积极信号。

11月17日，央行等三部委联合召开金融机构座谈会，明确要求：

金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

截至上周，包括中行、农行、建行、工商银行在内等多家银行与房企召开座谈会，均表态加快解决房企合理需求，改善融资环境。

在此背景下，相信中小房企、民营房企融资成本将进一步降低，帮助更多出险房企渡过难关。

值得一提的是，当下楼市与政策相向而行，一切正向好发展：

于房企而言，政策支持有利于缓解房企融资压力，引入更多现金流。同时，有利于化解债务压力，保证在建项目继续推进和交付。

于购房者而言，企业资金稳健，有助于消除购房者对于房企延期交付、烂尾等顾虑，恢复消费信心。

｜佛山城市实景图

｜来源：佛山楼市发布摄

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