佛山土地拍卖收官战：两宗地块底价出售引关注

摘要：

【佛山土地拍卖收官战：两宗地块底价出售引关注】佛山年终土地拍卖市场上演收官之战，两块土地以底价成交。三水西南商住地由地方国企以约3500元/㎡楼面价竞得，而禅城季华三路商用地则被恒聪投资集团旗下企业以约2093元/㎡楼面价拿下。这两宗地块的成交价格与此前高峰期相比显示出市场的温和态势，且地块位置优越，配套完善，未来开发潜力巨大。

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随着年末的钟声渐近，佛山的房地产市场迎来了土地拍卖的最后冲刺。近日，佛山两宗地块以底价成功找到了新东家，吸引了市场的目光。

其中，三水区的一块商住用地被广东西南投资，一家由当地国资委背书的国企以48380万元竞得，楼面价仅为3500元/平方米。这个价格，跟三水地价顶峰时期的楼面价相比，可谓是大幅“瘦身”。地理位置上，这块地处于三水西南板块的黄金地段，周边教育、休闲等配套设施一应俱全，交通便捷，发展前景广阔。

另一边，禅城区的一宗商用地也以底价9914万元被恒洁置业公司拍下，折合楼面价约2093元/平方米。这块地紧邻繁华的季华路，地理位置得天独厚，区域内已有多个成熟住宅区和商业项目，其未来的开发利用无疑将进一步提升该区域的商业活力。

小编点评： 近期佛山土地市场的成交可以说是寒风中的一抹暖意。在楼市调控和经济压力的双重作用下，土地市场变得更加谨慎和理性。从两宗地块的底价成交来看，开发商的拿地策略更为保守，不再一味追求高价竞地，而是更多地考虑项目的实际价值和长期回报。这对于整个市场来说是一个积极的信号，意味着未来的房地产市场可能会更加健康和稳定。

对于买家和投资者来说，这样的市场环境提供了更多的选择和更好的投资机会。低价拿地的开发商未来可能会提供更具性价比的房源，消费者将从中受益。同时，这两宗地块无论是从地理位置还是配套设施来看，都有着极高的开发潜力，预示着未来的房产市场或将迎来新的亮点。

此外，地块的成功出让也反映出地方政府在土地供应策略上的调整，即通过合理定价吸引更多的开发商参与，从而平衡市场供需，促进地方经济发展。这种策略的实施，不仅能保障房地产市场的稳定，还能为居民带来更多的住房选择和改善城市建设的可能性。总体来看，佛山市的土地出让策略正逐步适应新时期市场的需求，以期达到楼市长远稳定发展的目标。